440 -448,
Rue Galt O.

LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1er JUILLET 2023: Appt 440: 7½ loué à 700$/mois. Rien d'inclus. Appt 442: 4½ loué à 526$/mois. Rien d'inclus. Appt 444: 4½ loué à 670$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 446: 5½ loué à 710$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 448: 5½ loué à 615$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 38 652$.

Appartement 446: L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le déneigement sont à la charge du propriétaire. Cette inclusion n'est pas indiquée au bail.

Appartement 444: Le déneigement est à la charge du propriétaire. Cette inclusion n'est pas indiquée au bail.

IMMEUBLE: - Quintuplex de 3 étages. - (2x 4½) + (2x 5½) + (1x 7½) - Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements. - La façade mesure approximativement 39 pieds. - Galeries avec escaliers à l'avant et à l'arrière.

RÉNOVATIONS: - Il y a environ 6-7 ans : Toutes les fenêtres. - Il y a environ 9-10 ans : Galerie arrière remplacée au complet. - Au fil du temps : Plusieurs logements ont été rénovés (plancher, cuisine, salon, salle de bain, peinture).

CARACTÉRISTIQUES: - Chauffage avec plinthes électriques. - Toiture de bardeaux d'asphalte & membrane élastomère. - Fondation de pierre et béton coulé. - Vide sanitaire. - Fenestration PVC

TERRAIN ET COUR: - Grand terrain d'approximativement 5250 pieds². - Stationnement dans l'allée pour 5 voitures. - Allée en gravier/terre - Rangement extérieur / cabanon dans la cour arrière.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-Ville de Sherbrooke (commerces, restaurants, bar, cinéma, services publics) - Université de Sherbrooke - Cégep de Sherbrooke - IGA, Super C, Marché de la Gare de Sherbrooke - Hôpital (CHUS) et plusieurs pharmacies - Strom Spa Nordique - Parc du Mont-Bellevue (Ski alpin/ Ski de fond et randonnée), Parc Alfred-Élie-Dufresne, Parc du Domaine-Howard - Econofitness - Plusieurs garderies - Plusieurs écoles primaires/secondaires

WalkScore: 85. Bike Score: 47. TransitScore: 57. Ligne d'autobus: 2-7-8-9-13-14-19-29-55-919

Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h40 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.



Informations supplémentaires : La servitude de vue enregistrée au Registre foncier du Québec sous le numéro 383 823 n'affecte que quatre (4) des onze (11) ouvertures de l'immeuble dérogeant à l'article 993 du Code civil du Québec.

Le VENDEUR paiera une assurance titre au moment de l'acte de vente de la propriété.