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Chambres
2
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Triplex

453 -455,
Rue du Conseil

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #18073520

Immeuble semi-commercial stratégiquement situé et bien entretenu. L'édifice inclut 2 appartements 4½ et un espace commercial de 2000 pieds². Les appartements et le commerce génèrent des revenus bruts de 26 160$/année. Zonage autorisant jusqu'à 5 logements. Le terrain de 7179 pieds² offre un stationnement pour cinq voitures et se situe sur un coin de rue avec une allée en asphalte. Proche du centre-ville, des établissements éducatifs, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, restaurants, et de l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke. Un emplacement idéal pour investissement ou développement. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda
Immeuble semi-commercial stratégiquement situé sur un coin de rue (axe des rues Conseil et 4e avenue). Le propriétaire actuel a pris grand soin de ceux-ci, l'entretien général a très bien été fait.

*Le zonage permet un 5 logements. L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

LISTE LOCATIVE Appt 455: 4½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus. Appt 270: 4½ loué à 580$/mois. Rien d'inclus. Commerce meuble : 2000 pieds² loué à 1000$/mois(+tx). Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 26 160$/année.

NOTE (Discuté avec le locataire du commerce): Possibilité de rester pour une saison de plus à 1500$/mois si l'acheteur le souhaite.

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 7179 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Terrain en pente] -[Situé sur un coin de rue] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS)]

[WalkScore: 85] [Bike Score: 76] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 1-4-8-9-55-57-449-904-908-913]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Évaluation du terrain
90 000$
Évaluation du bâtiment
183 000$
Évaluation totale
273 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2545 $
TAXES MUNICIP. 5083 $
TAXES SCOLAIRES 236 $
Dépenses totales 7 864 $
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Garderie/CPE
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Espace de rangement extérieur
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Tôle
Topographie
En pente
Zonage
Commercial
Résidentiel
Allée
Asphalte
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 453 -455 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)