453 -455,
Rue du Conseil

Immeuble semi-commercial stratégiquement situé sur un coin de rue (axe des rues Conseil et 4e avenue). Le propriétaire actuel a pris grand soin de ceux-ci, l'entretien général a très bien été fait.

*Le zonage permet un 5 logements. L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

LISTE LOCATIVE Appt 455: 4½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus. Appt 270: 4½ loué à 580$/mois. Rien d'inclus. Commerce meuble : 2000 pieds² loué à 1000$/mois(+tx). Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 26 160$/année.

NOTE (Discuté avec le locataire du commerce): Possibilité de rester pour une saison de plus à 1500$/mois si l'acheteur le souhaite.

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 7179 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Terrain en pente] -[Situé sur un coin de rue] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS)]

[WalkScore: 85] [Bike Score: 76] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 1-4-8-9-55-57-449-904-908-913]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.