Façade Façade Façade Façade Extérieur Extérieur Stationnement Stationnement Stationnement Entrée extérieure Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Cuisine Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
6
Superficie du terrain
613.20 m2
Fiche exclusive

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Prix
340 000$
Revenus potentiels
35 820 $
Dépenses totales
17 514 $
Robin Ouimette
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Prix
340 000$
Revenus potentiels
35 820 $
Dépenses totales
17 514 $
Robin Ouimette
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Commercial

456 -466,
Rue du Conseil

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #18573108

L'immeuble de six logements situé dans l'est de Sherbrooke. L'immeuble offre une grande possibilité d'optimisation des revenus étant donné sa proximité avec l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS). Les logements possèdent de grandes pièces, ainsi que des espaces lumineux. Chaque locataire possède au moins un espace de stationnement. L'immeuble est situé

Addenda
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À proximité de l'immeuble ; - Hôtel-Dieu de Sherbrooke CHUS (450M) - Église Saint-Jean-Baptiste - Parc Antonio-Montour - Rue King Est - École du Coeur-Immaculé - CPE clair de Lune - Rivière St-Francois

Détails des baux :

Apt #456 : 4 1/2 - 540$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude et déneigement inclus) Apt #458 : 4 1/2 - 565$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude et déneigement inclus) Apt #460 : 3 1/2 - 500$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude et déneigement inclus) Apt #462 : 2 1/2 - 470$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude et déneigement inclus) Apt #464 : 3 1/2 - 480$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude, électroménager et déneigement inclus) Apt #466 : 3 1/2 - 430$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude et déneigement inclus)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
6
Prix par porte
56 667$
Multiplicateur de revenu net
18.57
Taux Global d'Actualisation
3.86%
Évaluation totale
330 600$
Année de construction
1921
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 35 820 $
Revenus totales 35 820 $
ASSURANCES 2460 $
ENERGIE 8423 $
NEIGE/PELOUSE 713 $
TAXES MUNICIP. 5596 $
TAXES SCOLAIRES 322 $
Dépenses totales 17 514 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Vinyle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 mars 2022

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 3,25% 3,63%
Entre 500,000$ et 750,000$ 3,10% 3.33%
Entre 750,000$ à 1M$ 3,00% 3,33%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,85% 3,28%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,80% 3,23%
Entre 2M$ et 3M$ 2,75% 3,18%
Entre 3M$ et 5M$ 2,70% 3,13%
Entre 5M$ et 7M$ 2,64% 3,08%
Entre 7M$ et 10M$ 2,59% 3,03%
Plus de 10M$ 2,55% 2,98%
  • Carte
  • Street View
  • 456 -466 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Arrondissement de Fleurimont

Selon les dernières données, l’arrondissement de Fleurimont regroupe près de 28 % de la population totale de la Ville de Sherbrooke avec ses 45 900 habitants.
Le territoire de l’arrondissement de Fleurimont est grand puisque sa superficie est estimée à 43 km2. L’ensemble de ses parcs et de ses infrastructures regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public

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