Façade Stationnement Façade Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Salon Salon Salon Cuisine Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
6
Superficie du terrain
351.70 m2
Fiche exclusive

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Prix
569 000$
Revenus potentiels
42 876 $
Dépenses totales
14 650 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
569 000$
Revenus potentiels
42 876 $
Dépenses totales
14 650 $
Robin Ouimette
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Commercial

461 -463,
Rue Short

Sherbrooke (Les Nations)

ID #13949142

Opportunité d'optimisation exceptionnelle. Immeuble tout en brique, situé entre le centre-ville et l'université de Sherbrooke. La propriété est située dans une zone de location très facile due à sa proximité avec plusieurs commerces, école, transport en commun ainsi que l'UDES. Les logements sont de très bonne dimension, comportent de grandes pièces et sont très lumineux. Chaque locataire possède son entrée laveuse/sécheuse. Idéal pour un investisseur immobilier.

Mont-Bellevue
Addenda


*Liste locative actuelle; 461-1 : 4 1/2 à 705$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus. 461-2 : 3 1/2 à 602$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus. 463-1 : 3 1/2 à 656$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus. 463-2 : 3 1/2 à 570$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus. 463-3 : studio à 500$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus. 895 : 3 1/2 à 540$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus.

*Changement à la liste locative à partir du 1er juillet 2022; 463-2 : 3 1/2 à 650$/mois. Élect./Chauffage/Eau chaude inclus.

*Immeuble; Immeuble multilogement de trois étages. Largeur de la façade est d'approximativement 16,44 mètres.

*Terrain; Terrain d'approximativement 351,7 mètres carrés. Le terrain est situé sur le coin de la rue Short et St-Pierre.

*Cours; Environ 5 places de stationnements disponibles. Sol en asphalte.

*À proximité de l'immeuble; - Université de Sherbrooke - Centre-ville - IGA, Super C - Éconofitness - Marché de la Gare - Lac des nations - École secondaire internationale du Phare - École primaire des Quatre-Vents

Situé dans un secteur de choix.

WalkScore: 64 Bike Score: 56 TransitScore: 49 Ligne d'autobus: 8-13-14-19-29-55-907-919

Situé à 1h42 de Montréal. Situé à 2h38 de Québec. Situé à 42 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.



Logements
6
Prix par porte
94 833$
Multiplicateur de revenu net
20.16
Taux Global d'Actualisation
3.87%
Évaluation totale
323 200$
Année de construction
1940
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 42 876 $
Revenus totales 42 876 $
ASSURANCES 1119 $
ENERGIE 7904 $
TAXES MUNICIP. 5332 $
TAXES SCOLAIRES 295 $
Dépenses totales 14 650 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Autre
Pierre
Revêtements
Aluminium
Brique
Particularités
Coin de rue
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Zonage
Commercial
Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 461 -463 Rue Short, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Alexandre Boisvert
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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