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Chambres
2
Salles de bain
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Fiche exclusive

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Prix
399 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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399 000$
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Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Duplex

592 -594,
Rue de l'Aqueduc

Québec (La Cité-Limoilou)

ID #10677437

Duplex en brique et aluminium de 2 étages offrant deux grands logements lumineux, chacun avec entrée individuelle et installation laveuse/sécheuse. Le 4½ (592) et le 5½ (594) seront libres pour l'acheteur, pour des revenus potentiels de 30 000$/année. Plusieurs rénovations réalisées au fil du temps : voir liste. La propriété dispose d'un échangeur d'air, d'un climatiseur mural, d'un système d'alarme et de garages attaché et détaché. Située sur un coin de rue près des services, transports et écoles. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Saint-Sauveur
Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 592: 4½ à 1100$/mois de valeur locative (proprio occupant, libre pour l'acheteur). Appt 594: 5½ vacant à 1400$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 30 000$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en brique et en aluminium de 2 étages] -[Les deux unités ont une entrée individuelle] -[Chauffage électrique avec plinthes et eau chaude] -[Il y a des installations laveuse/sécheuse sur chaque étage] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Refaire le garage sur Aqueduc en 2010] -[Une dizaine de fenêtres changées en 1991] -[4 fenêtres en aluminium en 1997] -[Portes dans la cour Arago changées en 1991 et 1997] -[2 belles portes en bois sur Aqueduc changées en 1975] -[Ajout d'un revêtement d'aluminium par dessus la brique Aqueduc en 1975] -[Dans les chambres au 2e étage, retrait de la tapisserie, reisolement des murs, ajout du gyproc puis repeint] -[Retrait du réservoir au sous-sol lors de la conversion électrique du chauffage en 2021] -[Refaire le plancher en chêne dans le 592 vers 2006-2007] -[Armoire de cuisine en chêne dans le 592 en 1977]

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Système d'alarme] -[Climatiseur mural]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 2385 pieds²] -[Stationnement dans la rue pour 2 voitures] -[Garage attaché (Aqueduc) et garage détaché (Arago)] -[Allée en asphalte] -[Situé sur un coin de rue] -[Cour extérieure en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Blvd Charest O. et Blvd Wilfrid-Hamel] -[Autoroute 73 et 440] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 92] [Bike Score: 66] [TransitScore: 68] [Lignes d'autobus: 18-19-29-807-907]

Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h25 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
2025/11/01
Année de construction
1900
Évaluation du terrain
183 000$
Évaluation du bâtiment
207 000$
Évaluation totale
390 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1415 $
ENERGIE 853 $
TAXES MUNICIP. 4063 $
TAXES SCOLAIRES 252 $
Dépenses totales 6 583 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Garage
Attaché
Détaché
Revêtements
Aluminium
Brique
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Industriel
Récréotouristique
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • Street View
  • 592 -594 Rue de l'Aqueduc, Québec (La Cité-Limoilou)