60 -66,
Rue Alexandre

PRÉCISION: *Le montant de la dépense d'assurance est provient d'une information verbale de ±2500$+tx pour la période de 2022-2023.*

LISTE LOCATIVE: Local #60: 900 pieds² loué à 919,84$/mois (taxes incluse). Local #64: 900 pieds² vacant avec valeur locative de $/mois. Local #66: 900 pieds² occupé par le propriétaire. Au désir de l'acheteur, le vendeur serait prêt à trouver une entente de location à 1000$/mois avec l'acheteur ou de quitter le local pour le laisser à l'acheteur.

Revenus bruts potentiels totaux : 35 640$/année.

IMMEUBLE: - Immeuble commercial composé de 3 locaux de 900 pieds² chaque. - Immeuble de 3 étages avec revêtement en brique. - Fondation en pierre et toiture en membrane élastomère. - Année d'installation des fenêtres: 2019. - Année de rénovation des galeries: 2017. - 1 sous-sol accessible par le local #60. - 1 compteur électrique pour le local #60. - 1 compteur électrique pour les locaux #64-#66.

ÉQUIPEMENTS: - Thermopompe murale dans le local #66. - Détecteur d'incendie.

TERRAIN ET COUR: - Grand terrain d'approximativement 5597 pieds². - Topographie légèrement en pente. - Passage sur le côté pour le stationnement. - Stationnement de 4 places. - Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville de Sherbrooke. - Rue King O. - Super C. - Plusieurs commerces. - Gym. - École de la Montée. - Hôpital. - Parc Jude-O-Camirand. - Parc du Mont-Bellevue. - Boul Galt O et boulevard Belvédère.

WalkScore: 92. Bike Score: 85. TransitScore: 58. Ligne d'autobus: 2-3-7-12-14-19-55-912-913-919.

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h25 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.