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Type
Détaché (Isolé)
Logements
4
Superficie du terrain
11453.30 m2
Fiche exclusive

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Prix
2 200 000$
Dépenses totales
30 436 $
Alexandre Boisvert
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Prix
2 200 000$
Dépenses totales
30 436 $
Alexandre Boisvert
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Détaché (Isolé)

6041 -6063,
Boul. Bourque

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

ID #12798534

Exceptionnel ensemble de deux terrains adjacents totalisant approximativement 123 282 pieds² et abritant trois immeubles commerciaux, stratégiquement situés sur le boulevard Bourque à Sherbrooke ! Le potentiel brut total des revenus s'élève à 132 960$ par année, réparti entre les trois bâtiments. Le 1er immeuble possède deux locaux totalisant 6500 pieds² loués pour un total 5560$/mois +tx, le 2e immeuble possède un local de 3750 pieds² à valeur locative de 3437$/mois +tx (Proprio occ.) et le 3e immeuble est un entrepôt de 2500 pieds² à valeur locative de 2083$/mois +tx (Proprio occ.). À proximité de l'autoroute 10, de nombreuses commodités !

Rock Forest
Addenda
3 bâtiments commerciaux et bénéficiant d'une localisation stratégique sur le boulevard Bourque à Sherbrooke. Opportunité pour entreprise ou investisseur!

TROIS IMMEUBLES COMMERCIAUX : Revenus bruts potentiels totaux = 132 960$/année.

IMMEUBLE 1 (6041-6047 Boul. Bourque): [100x65] - Local 6041: 4290 pieds² loué à 3575$/mois +tx. - Local 6047: 2210 pieds² loué à 1985$/mois +tx.

IMMEUBLE 2 (6061-6063 Boul. Bourque): [50x75] - Local 6061: 3750 pieds² à valeur locative de à 3437$/mois +tx. (Propriétaire occupant)

IMMEUBLE 3 (Entrepôt): [50x50] - Espace d'entreposage de 2500 pieds² à valeur locative de 2083$/mois +tx. (Propriétaire occupant)

TERRAIN ET COUR: - Immense terrain d'approximativement 123 282 pieds². - Immense stationnement avant et arrière ! - Terrain boisé. - Aucun voisin arrière. - Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Autoroute 10 - Commerces - Restaurants - Garderie - Gyms - Parcs - Écoles primaires.

WalkScore: 23. Bike Score: 29. TransitScore: 25. Ligne d'autobus: 17-18-52-917-918

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Logements
4
Prix par porte
550 000$
Évaluation totale
742 700$
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 8557 $
ENERGIE 3886 $
TAXES MUNICIP. 17307 $
TAXES SCOLAIRES 686 $
Dépenses totales 30 436 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Particularités
Autre
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Industriel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 6041 -6063 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)