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Chambres
1
Salles de bain
2
Fiche exclusive

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Prix
525 000$
Chambres
1
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Mathys Caron
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Prix
525 000$
Chambres
1
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Mathys Caron
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Duplex

668 -672,
Rue King E.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #15641929

Duplex semi-commercial à fort potentiel d'occupation ou d'investissement, situé sur un vaste terrain de 4999 pieds². Offrant un 6½ avec sous-sol résidentiel et un local commercial de 875 pieds², les deux unités seront libres à l'acheteur, permettant une flexibilité complète. Revenus bruts potentiels de 36 000$/année. L'immeuble en brique allie cachet et fonctionnalité avec terrasses, entrées distinctes et sous-sol partiellement aménagé. Quelques rénovations, dont chauffe-eau (2025), corniche (2024), galerie et drains français. Terrain clôturé avec 4 stationnements, aucun voisin arrière, à proximité de tous les services. Voir fiche détaillée!

Addenda


LISTE LOCATIVE: Unité 668 (logement): 6½ (1 chambre + ss-sol) à 1500$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur). Unité 672 (commerce): 875 pieds² à 1500$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur).

Revenus bruts potentiels totaux : 36 000$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex semi-commercial en brique à deux étages avec beaucoup de cachet] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Terrasse surélevée en bois sur le toit bas] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation du chauffe-eau en 2025] -[Changement du bardeaux sur la corniche qui fait le tour de l'immeuble en 2024] -[Au rez-de-chaussée six fenêtres ont été changée il y a 9 ans] -[Drains français autour de la propriété il y 10 ans] -[Installation d'une galerie extérieure]

ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur mural x3] -[Installation aspirateur central] -[Détecteur d'incendie relié relié] -[Système d'alarme]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée asphalte, gravier et en pavé uni] -[Terrain plat et clôturé] -[Aucun voisin à l'arrière]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 113] -[Autoroute 10, 410 et 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 92] [Bike Score: 61] [TransitScore: 56] [Lignes d'autobus: 9-55-57-908]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Année de construction
1938
Évaluation du terrain
155 600$
Évaluation du bâtiment
286 700$
Évaluation totale
442 300$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 9880 $
ENERGIE 6257 $
TAXES MUNICIP. 5160 $
TAXES SCOLAIRES 262 $
Dépenses totales 21 559 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Autre
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Services disponibles
Terrasse sur le toit
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Industriel
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
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  • 668 -672 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont)