*L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, en fonction de la répartition déterminée par la comptabilité du vendeur.
MAISON: Laissez-vous transporter dans le passé en découvrant cette propriété unique, autrefois demeure de Louis-Napoléon Audet, architecte historique de Sherbrooke et concepteur de la basilique-cathédrale Saint-Michel. Cette grandiose maison de trois étages abrite 5 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bains, un équilibre parfait entre l'élégance du passé et le confort contemporain, notamment grâce aux nombreuses rénovations : cuisine, salles de bain, ajout d'une terrasse sur le toit, remplacement du balcon, rafraîchissement du plancher et isolation au sous-sol.
- Le grand rez-de-chaussée possède toutes les commodités d'une maison familiale utilitaire et confortable telles qu'une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un salon avec foyer au bois ! - Au 2e étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un salon avec accès à la terrasse qui offre un espace détente hors du commun ! - Au 3e étage, vous y trouverez une 5e chambre ainsi que le grenier. - Au sous-sol, un troisième salon, un atelier, une salle technique ainsi que 2 pièces de rangement!
BUREAUX PROFESSIONNELS: Cet propriété offre une deuxième bâtisse, distincte de la maison principale, conçue pour accueillir des bureaux professionnels. Composée de 4 bureaux, 2 salles d'attente et une salle de bain commune, cette annexe est munie d'une thermopompe centrale et est actuellement louée à 980$/mois.
TERRAIN ET COUR: Le terrain de 8491 pieds² offre une cour arrière aménagée avec des murs de pierre et clôturée, bordée par des haies et arbres matures. Avant cela, une pente qui a été nivelée pour votre confort. Un stationnement pour 3 voitures est également disponible, ainsi qu'une allée en asphalte sur le côté.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Hôpital et centre d'hébergement. - Provigo le Marché, Marche Prospect, Délices des Nations, IGA. - Pharmaprix, PJean Coutu, Familiprix. - Parcs et golf. - Garderie Choco-Vanille, Cpe Arc-En-Ciel, Centre de la Petite Enfance. - Plusieurs écoles primaires et secondaires, Cégep de Sherbrooke, Université de Sherbrooke. - Mont-Bellevue, ski et randonnées.
WalkScore: 52. Bike Score: 70. TransitScore: 50. Ligne d'autobus: 4-12-16-17-51-57-449-912-917.
Situé à 1h35 de Mtl. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière USA.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La portion commerciale sera visitée avec PA acceptée seulement.
