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Cuisine
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Salle de bains
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Type
Détaché (Isolé)
Logements
4
Superficie du terrain
526.80 m2
Fiche exclusive

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Prix
599 000$
Revenus potentiels
39 000 $
Dépenses totales
22 412 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
599 000$
Revenus potentiels
39 000 $
Dépenses totales
22 412 $
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)

69,
Rue Laurier

Magog

ID #25021695

Opportunité d'investissement unique à Magog avec ce quadruplex semi-commercial idéalement situé près du centre-ville, des axes routiers principaux et des attractions locales ! Au rez-de-chaussée, un local actuellement exploitée par le propriétaire sera disponible pour l'acheteur ainsi qu'une boutique de musique de 300 pieds² louée jusqu'en 2025. Au 2e étage, deux appartements loués jusqu'en 2024. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 39 000$/année. Le terrain de 5670 pieds² offre un stationnement asphalté pour 8 véhicules. Profitez d'une localisation privilégiée près des commerces, écoles, loisirs et services essentiels !

Addenda
LISTE LOCATIVE: - Laverie: local de 780 pieds² à 1000$/mois de valeur locative. - Boutique musique: local de 300 pieds² loué à 850$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - Appt 77: 4½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - Appt 79: 3½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus.

Revenus bruts totaux : 39 000$/année.

Note : Propriétaire occupant actuellement pour le local de 780 pieds². (Sera libre pour l'acheteur)

IMMEUBLE: -[Quadruplex semi-commercial de 2 étages] -[Entrée extérieure pour chaque logement] -[Il n'y a pas d'installation laveuse/sécheuse dans les logements, car buanderie au RDC] -[Les logements sont lumineux et en bonne condition générale] -[Balcon extérieur pour un seul logement] -[Le rez-de-chaussée commercial comprend une buanderie qui sera libre pour l'acheteur et une boutique de musique louée jusqu'en 2025] -[Le 2e étage propose 2 logements résidentiels loués jusqu'en juin/juillet 2024]

ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie relié à la centrale] -[En location : chauffe-eau]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 5670 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Terrain plat et clôturé] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville Magog. - Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-141. - Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants. - Garderies, écoles primaires et secondaires. - Plage et Lac Memphrémagog. - Parcs et golf. - Mont-Orford. - Hôpital. - Cinéma.

[WalkScore: 80] [Bike Score: 73]

Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
4
Prix par porte
149 750$
Multiplicateur de revenu net
36.11
Taux Global d'Actualisation
2.55%
Évaluation totale
259 600$
Année de construction
1900
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 16 800 $
Commercial 22 200 $
Revenus totales 39 000 $
ASSURANCES 4934 $
ENERGIE 8611 $
NEIGE/PELOUSE 1150 $
AUTRE LOCATION 2081 $
TAXES MUNICIP. 5412 $
TAXES SCOLAIRES 224 $
Dépenses totales 22 412 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Pierre
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 69 Rue Laurier, Magog