Façade Façade Façade Entrée extérieure Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Stationnement Stationnement Stationnement Stationnement Stationnement Stationnement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Salle de bains Hall d'entrée Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Balcon Balcon Balcon Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Type
Détaché (Isolé)
Logements
1
Superficie du terrain
467.10 m2
Fiche exclusive

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Prix
549 000$
Dépenses totales
17 936 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
549 000$
Dépenses totales
17 936 $
Robin Ouimette
Contacter
Commercial

752 -754,
Rue du Conseil

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #10226150

Duplex vendu avec fond de commerce stratégiquement situé dans l'est de la ville de Sherbrooke. Local commercial d'environ 1500 PC au 1er niveau abritant le Fleuriste Lijenthem depuis plus de 20 ans, clientèle bien établie. Une belle occasion pour se lancer en affaire. Bien entretenue par le propriétaire actuel au fil des années.

Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Rapport d'évaluation immobilière disponible sur demande.

Le bâtiment est taxable à 60% pour la portion commerciale. Détails des loyers : #752 : 1500 PC* approximatif - propriétaire occupant, valeur mensuel de 2250$/mois.

#754 : 5 1/2 - propriétaire occupant, valeur mensuel de 1000$/mois.
Logements
1
Prix par porte
549 000$
Multiplicateur de revenu net
-30.61
Évaluation totale
283 200$
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 4203 $
AUTRE 1264 $
ENERGIE 5420 $
NEIGE/PELOUSE 863 $
SECURITÉ 799 $
TAXES MUNICIP. 5114 $
TAXES SCOLAIRES 273 $
Dépenses totales 17 936 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Autre
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre
Système d'alarme
Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Appareils en location
Autre
Système d'alarme
Revêtements
Autre
Pierre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
Genre de commerce
Fleuriste
Type de commerce/Industrie
Detail
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 mars 2022

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 3,25% 3,63%
Entre 500,000$ et 750,000$ 3,10% 3.33%
Entre 750,000$ à 1M$ 3,00% 3,33%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,85% 3,28%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,80% 3,23%
Entre 2M$ et 3M$ 2,75% 3,18%
Entre 3M$ et 5M$ 2,70% 3,13%
Entre 5M$ et 7M$ 2,64% 3,08%
Entre 7M$ et 10M$ 2,59% 3,03%
Plus de 10M$ 2,55% 2,98%
  • Carte
  • Street View
  • 752 -754 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Arrondissement de Fleurimont

Selon les dernières données, l’arrondissement de Fleurimont regroupe près de 28 % de la population totale de la Ville de Sherbrooke avec ses 45 900 habitants.
Le territoire de l’arrondissement de Fleurimont est grand puisque sa superficie est estimée à 43 km2. L’ensemble de ses parcs et de ses infrastructures regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public

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