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Chambres
2
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
750 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
750 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Quadruplex

77 -83,
Rue Ovila-Bergeron

Magog

ID #11183995

Quadruplex construit en 2010, composé de quatre 4½, chacun loué à 830$/mois, générant des revenus annuels de 39 840$. Chaque unité offre confort et commodité avec un espace extérieur, entrée indépendante et installations pour laveuse/sécheuse. Les chauffe-eaux ont été installés un peu avant 2023. Le grand terrain de 15 462 pieds², en pente et boisé, encadré de haies, comprend un parking asphalté pour 8 véhicules. Proximité de la route 112 et 141, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, golf, restaurants, gyms, un hôpital, le lac Memphrémagog et le Mont Orford, ajoutant à l'attractivité de cette propriété. Voir fiche détaillée !

Addenda


LISTE LOCATIVE: Appt 77: 4½ loué à 830$/mois. Rien d'inclus. Appt 79: 4½ loué à 830$/mois. Rien d'inclus. Appt 81: 4½ loué à 830$/mois. Rien d'inclus. Appt 83: 4½ loué à 830$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 39 840$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique et vinyle de 2 étages construit en 2010] -[Les logements ont tous un espace extérieur avec entrée individuelle] -[Chaque logement est équipé d'une installation laveuse/sécheuse] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation des nouveaux chauffe-eaux un peu avant 2023]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 15 462 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Terrain en pente boisé et bordé par des haies] -[Allée en asphalte] -[Situé dans un cul-de-sac]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 141] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Lac Memphrémagog] -[Mont Orford]

[WalkScore: 37] [Bike Score: 40]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
2010
Évaluation du terrain
129 300$
Évaluation du bâtiment
374 700$
Évaluation totale
504 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2410 $
TAXES MUNICIP. 8309 $
TAXES SCOLAIRES 451 $
Dépenses totales 11 170 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Revêtements
Brique
Vinyle
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 77 -83 Rue Ovila-Bergeron, Magog