INFOS IMPORTANTES: - Partie commerciale taxable à 40%. - Garage loué et opéré par le vendeur. *Si l'ACHETEUR souhaite reprendre la partie commerciale, le VENDEUR est prêt à briser le bail commercial pour accommoder le nouvel acheteur. Cependant, il sera nécessaire d'accorder un bon délai au vendeur pour vider et libérer le garage.
LISTE LOCATIVE: Appt 80: 5½ loué à 1100$/mois. Rien d'inclus. Appt 82: 3½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude, inclus. Appt 84: 5½ vacant à 1200$/mois de valeur locative. Rien d'inclus. Garage : 1575 pieds² loué à 1500$+tx/mois. Chauffage, électricité et eau chaude, inclus.
Revenus bruts totaux : 54 000$/année.
IMMEUBLE: -[Triplex de 2 étages en brique avec espace commercial d'entreposage] -[Les 3 logements sont spacieux, lumineux et en bonne condition] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Garage commercial avec 3 espaces de stationnement] -[Le garage et le 3½ ont le même compteur électrique (d'où l'inclusion pour les deux)]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Appt 84 : Changement d'un poteau de soutènement pour la galerie en automne 2023] -[Appt 80 : Changement de la céramique dans la SDB et refaite la douche en septembre 2022] -[Appts 80 & 84 : Changement des marches et des planchers de galerie vers 2010]
ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air x2] -[Déshumidificateur intégré dans le garage]
TERRAIN ET COUR: -[Terrain en pente mesurant approximativement 14 154 pieds²] -[Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Le terrain est boisé et bordé par des haies] -[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Magog] -[Route 112, Route 141 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]
[WalkScore: 87] [Bike Score: 76]
Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25min de la frontière américaine.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
