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Façade
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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
635 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Prix
635 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Résidentiel

80 -84,
Rue St-Jérôme

Magog

ID #19679634

Découvrez ce triplex en brique avec un garage d'entreposage commercial de 1575 pieds² situé près du centre-ville de Magog, offrant un potentiel de revenus bruts de 54 000$/an. Chaque unité résidentielle est spacieuse, lumineuse et entretenue, avec des rénovations récentes. Le terrain boisé de 14 154 pieds² inclut 4 stationnements extérieurs asphaltés. À proximité des routes, écoles, commerces, restaurants, et de l'hôpital, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs. *Garage loué & opéré par le vendeur, possible de briser le bail commercial pour accommoder l'ACHETEUR (un délai est demandé pour libérer le garage).

Addenda
INFOS IMPORTANTES: - Partie commerciale taxable à 40%. - Garage loué et opéré par le vendeur. *Si l'ACHETEUR souhaite reprendre la partie commerciale, le VENDEUR est prêt à briser le bail commercial pour accommoder le nouvel acheteur. Cependant, il sera nécessaire d'accorder un bon délai au vendeur pour vider et libérer le garage.

LISTE LOCATIVE: Appt 80: 5½ loué à 1100$/mois. Rien d'inclus. Appt 82: 3½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude, inclus. Appt 84: 5½ loué à 1200$/mois. Rien d'inclus. Garage : 1575 pieds² loué à 1500$+tx/mois. Chauffage, électricité et eau chaude, inclus.

Revenus bruts totaux : 54 000$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex de 2 étages en brique avec espace commercial d'entreposage] -[Les 3 logements sont spacieux, lumineux et en bonne condition] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Garage commercial avec 3 espaces de stationnement] -[Le garage et le 3½ ont le même compteur électrique (d'où l'inclusion pour les deux)]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Appt 84 : Changement d'un poteau de soutènement pour la galerie en automne 2023] -[Appt 80 : Changement de la céramique dans la SDB et refaite la douche en septembre 2022] -[Appts 80 & 84 : Changement des marches et des planchers de galerie vers 2010]

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air x2] -[Déshumidificateur intégré dans le garage]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain en pente mesurant approximativement 14 154 pieds²] -[Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Le terrain est boisé et bordé par des haies] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Magog] -[Route 112, Route 141 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 87] [Bike Score: 76]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1990
Évaluation du terrain
74 600$
Évaluation du bâtiment
324 800$
Évaluation totale
399 400$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2686 $
ENERGIE 4822 $
NEIGE/PELOUSE 1058 $
TAXES MUNICIP. 7133 $
TAXES SCOLAIRES 351 $
Dépenses totales 16 050 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Garage
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Brique
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
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  • 80 -84 Rue St-Jérôme, Magog
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
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