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Type
Détaché (Isolé)
Logements
3
Superficie du terrain
1614 m2
Fiche exclusive

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Prix
649 000$
Dépenses totales
22 210 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Prix
649 000$
Dépenses totales
22 210 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Commercial

80,
Rue des Grandes-Fourches N.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #19940746

Découvrez cette spacieuse bâtisse commerciale de 3 locaux, idéale pour les garages mécaniques. Les locaux disposent de portes électriques et sont équipés de chauffage électrique (convecteurs) et à gaz (chaufferettes). Profitez d'un bail commercial brut avantageux à 3864,28$/mois + tx pour le 1er local et saisissez l'opportunité d'occuper ou louer les 2 autres locaux actuellement vacants. Située sur un vaste terrain d'environ 17 373 pieds², cette propriété offre un grand stationnement pouvant accueillir plus de 20 voitures et une allée en asphalte. À proximité du Centre-Ville de Sherbrooke ! Toutes les informations dans la fiche détaillée !

Jacques-Cartier
Addenda
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble commercial polyvalent, offrant un potentiel de développement élevé et une localisation attrayante pour les commerces. Prenez contact pour planifier une visite et envisager les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété!

LISTE LOCATIVE: Local de 3700 pieds² avec mezzanine: Bail commercial brut à 3864,28$/mois + tx. Local 2: Vacant. Approx. 2900pc. Valeur locative de 1925$/mois +tx. Local 3: Vacant. Approx. 3550pc. Valeur locative de 2350$/mois +tx.

IMMEUBLE: - Bâtisse commerciale composée de 2/3 locaux. - Les locaux sont de type garage mécanique avec portes électriques. - Chauffage électrique (convecteurs) et à gaz (chaufferette).

RÉNOVATIONS: - Remplacement fusibles pour disjoncteurs dans 2 des locaux. - En 2016 : Remplacement d'une chaufferette au gaz par l'ancien propriétaire. - En 2017-2018: Remplacement d'une chaufferette au gaz.

TERRAIN ET COUR: - Grand terrain d'approximativement 17 373 pieds². - Grand stationnement pour plus de 20 voitures. - Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-Ville de Sherbrooke - Restaurants - Commerce de proximité - Commerce spécialisé - Basilique-cathédrale Saint-Michel - Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke - Rivière Saint-François - Séminaire de Sherbrooke

WalkScore: 87. Bike Score: 94. TransitScore: 59. Ligne d'autobus: 2-3-7-12-14-19-55-903-912-919

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h25 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine.

Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
3
Prix par porte
216 333$
Évaluation totale
311 100$
Année de construction
1946
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 1597 $
ENERGIE 12254 $
TAXES EAU 1007 $
TAXES MUNICIP. 7067 $
TAXES SCOLAIRES 285 $
Dépenses totales 22 210 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Autre
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fenêtres
Aluminium
Bois
Fondation
Bloc de béton
Proximité
Autre
Transport en commun
Revêtements
Autre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 80 Rue des Grandes-Fourches N., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Jacques-Cartier

Le quartier Jacques-Cartier situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 33 320 habitants.

Les amoureux de la nature apprécient cet environnement plus boisé de la Ville de Sherbrooke. Ce quartier près de la rivière Magog concilie la proximité avec la nature ainsi que les commodités urbaines comme le plus grand centre commercial de l’Estrie.

Cet espace est idéal pour les familles avec ses garderies, écoles et nombreux parcs ! Le quartier est composé principalement de propriétés de type unifamilial dont la majorité des résidents sont propriétaires.

Alexandre Boisvert
Alexandra Lachance
Lancelot D'Amour
Joey Parent
Agence Immobilière IR

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