Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Vue d'ensemble Photo aérienne Photo aérienne Cour Cour Vue d'ensemble Cour Stationnement Stationnement
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Type
Détaché (Isolé)
Logements
1
Superficie du terrain
Fiche exclusive

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Prix
2 050 000$
Dépenses totales
22 221 $
Robin Ouimette
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Prix
2 050 000$
Dépenses totales
22 221 $
Robin Ouimette
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Commercial

825,
Rue des Jardins-Fleuris

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #25218500

Opportunité avec bail commercial triple net, offrant un revenu très intéressant. Bâtiment commercial stratégiquement situé dans l'est de Sherbrooke, entre la 12e et 13e avenue N. Station d'essence avec clientèle fidèle depuis plusieurs années, offrant des services de vente d'essence ainsi qu'un lave-auto et autre vente au détail dans le commerce. Immeuble et terrain bien entretenus au fil du temps par le propriétaire actuel.

Addenda
Terrain d'approximativement 2 790 mètres carrés de superficie.

Stationnement suffisant pour l'opération du commerce, asphalté, bordure et trottoirs de béton, espaces gazonnés, éclairage, enseignes (2).

Un certificat de localisation sera commandé/fournis sous promesse d'achat acceptée.

Walkscore : 51 Transit Score : 51 Bike Score : 54

Ligne d'arrêt d'autobus : 3, 5, 7, 8, 25, 55, 57, 405, 904, 908.

À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke À 1H36 de Montréal À 2H31 de Québec

À proximité de l'immeuble: -Walt-mart -Galerie 4 saisons (Centre commercial) -Épicerie Provigo -Pharmacie Pharmaprix -Clinique dentaire Bouchard Jutras Madon -Poste Canada -Plusieurs restaurants

Bail commercial triple net.

La divulgation du portrait économique complet sera remise sous promesse d'achat acceptée.

L'immeuble est taxable à 100%.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité , aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À la demande du vendeur, les visites seront autorisées avec promesse d'achat acceptée seulement. Toutes les promesses d'achat doivent être transmises par courriel à info@groupeir.ca et avoir un délai de réponse minimale de 72h.

Logements
1
Prix par porte
2 050 000$
Multiplicateur de revenu net
-92.26
Évaluation totale
978 500$
États financiers
  • Dépenses
TAXES MUNICIP. 21288 $
TAXES SCOLAIRES 933 $
Dépenses totales 22 221 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre
Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
Genre de commerce
Station-service
Type de commerce/Industrie
Detail
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 825 Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Fleurimont

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
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