Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Type
Détaché (Isolé)
Logements
5
Superficie du terrain
24610.59 m2
Prix
625 000$
Dépenses totales
58 408 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
625 000$
Dépenses totales
58 408 $
Robin Ouimette
Contacter
Commercial

860Z -870Z,
Boul. Queen-Victoria

Sherbrooke (Les Nations)

ID #27809877

Immeuble commercial et résidentiel situé sur le boulevard Queen-Victoria. L'immeuble offre plusieurs possibilités d'opération. L'immeuble possède un grand local commercial, un stationnement sous terrain, des espaces de rangement ainsi que quatre logements.

Jacques-Cartier
Addenda
A) Contrats de service et location; - Entretien de la fournaise avec Pétrole Sherbrooke. - Inspection mensuelle par Terminix qui se renouvelle le 1er décembre de chaque année.

B) Détail des frais d'entretien; - Inspection mensuelle par Terminix 319.75$/mois

C) Détails des frais de mazout; - Janvier à novembre 2020 (308 jours): 10 453,57$ - Normalisé (364 jours): 12 354,21$

D) 60% de l'immeuble est taxable;

Détails des logements; #860: loft, 575$/mois #862: 5½, 675$/mois #868: 5½, 680$/mois #870: 5½, 680$/mois

Détails des locaux commerciaux; #866 (garage): Valeur locative 3400$/mois (propriétaire occupant) #866 (local): Valeur locative 1647$/mois (propriétaire occupant) #866-10 (local): 150$/mois #866-11 (local): 306$/mois #866-16 (local): 61,20$/mois #866-14 (local): 200$/mois #864 (atelier): 816$/mois #864 (3 locaux): 506$/mois

* Les frais d'assurances ne sont pas représentatifs puisque le vendeur assure présentement plusieurs services, ce qui réduit sa prime annuelle.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
5
Prix par porte
125 000$
Multiplicateur de revenu net
-10.70
Évaluation totale
471 900$
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 14726 $
AUTRE 428 $
ENERGIE 22524 $
ENTRETIEN 3837 $
TAXES MUNICIP. 8747 $
TAXES SCOLAIRES 472 $
ENTREPOT 3837 $
ENTREPOT 3837 $
Dépenses totales 58 408 $
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 octobre 2021

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 2,42% 3,03%
Entre 500,000$ et 750,000$ 2,32% 2.71%
Entre 750,000$ à 1M$ 2,27% 2,85%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,12% 2,65%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,07% 2,65%
Entre 2M$ et 3M$ 2,02% 2,60%
Entre 3M$ et 5M$ 1,97% 2,55%
Entre 5M$ et 7M$ 1,91% 2,49%
Entre 7M$ et 10M$ 1,86% 2,45%
Plus de 10M$ 1,82% 2,40%
  • Carte
  • Street View
  • 860Z -870Z Boul. Queen-Victoria, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Renzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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