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Chambres
2
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
619 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Quadruplex

91 -97,
Rue Routhier

Magog

ID #13961820

Quadruplex en brique de 2 étages offrant des logements 4½ spacieux, lumineux et bien entretenus, générant des revenus de 33 840$/année. Chaque unité dispose d'un balcon extérieur et d'une entrée individuelle, assurant confort et attrait locatif. Immeuble bien entretenu au fil des années avec toiture refaite en 2011 et plusieurs améliorations. Terrain plat de 10 209 pieds² avec stationnement asphalté pour 8 voitures et rangement extérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 91: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 93: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 95: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus. Appt 97: 4½ loué à 705$/mois, rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 33 840$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages construit en 1990] -[Chauffage électrique avec plinthes à convection] -[Chaque logement possède un balcon extérieur] -[Corridor commun mais toutes les unités ont aussi une entrée individuelle] -[Aucun sous-sol] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2011] -[Il y a environ 20 ans, les galeries ont été refaites à neuf] -[En 2021, les portes arrière ont été remplacées] -[En 2023, la céramique de cuisine a été refaite dans le logement 93] -[Avant 2020, certains thermos des portes patio ont été remplacés]

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Espace de rangement extérieur]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 10 209 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 67] [Bike Score: 54]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 26 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1990
Évaluation du terrain
211 800$
Évaluation du bâtiment
311 700$
Évaluation totale
523 500$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1788 $
NEIGE/PELOUSE 1753 $
TAXES MUNICIP. 5795 $
TAXES SCOLAIRES 362 $
Dépenses totales 9 698 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
10 210 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 91 -97 Rue Routhier, Magog