Projet d'optimisation parfait rdc libre à l'acheteur pour faire des logements ! 1 locataire résidentiel au 2e étage.
LISTE LOCATIVE: Local commercial 93: 900 pieds² loué à 700 $/mois(+tx). Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Local commercial 95: 1500 pieds² vacant à 1250$/mois(+tx) de valeur locative. Appt 55 rue du Couvent: 5 1/2 loué à 582 $/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts potentiels totaux : 21 984$/année.
*INFOS IMPORTANTES: Le bail commercial de la friperie et le bail résidentiel du logement 55 mentionnent que le déneigement est à la charge du propriétaire, mais c'est les locataires qui payent pour cette dépense.
IMMEUBLE: - Immeuble semi-commercial composé de 2 locaux commerciaux et 1 logement. - Escalier sur le côté pour l'entrée indépendante du logement. - Le sous-sol sert d'entreposage pour le commerce 93. - Chauffage électrique et au gaz naturel. - Entrée laveuse/sécheuse dans le logement et dans la friperie. - Le local vacant doit être rénové.
TERRAIN ET COUR: - Grand terrain mesurant approximativement 4 356 pieds². - La façade mesure approximativement 66 pieds. - Les quatre côtés de l'immeuble sont de la même longueur. - Situé sur le coin de la rue Curé-LaRocque et de la rue du Couvent. - Zonage commercial et résidentiel. - Stationnement devant le commerce et dans l'entrée du logement.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Accès routiers: Autoroute 55, Route 143 - Écoles primaires, école secondaire. - Épiceries IGA. - Commerces: BMR, SAQ, Proxim, - Garderies: Centre de la Petite Enfance Les Stroumps Inc - Parc Gagnon, Skatepark - Restaurants: Resto Le Principal, Rôtisserie Chantecler BBQ, La Forge, Mito Sushi. - Autres: CHSLD
WalkScore: 47. Bike Score: 42. TransitScore: 23. Ligne d'autobus: 51.
Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 39 minutes de la frontière américaine.
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
