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Type
Détaché (Isolé)
Logements
5
Superficie du terrain
464.50 m2
Fiche exclusive

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Prix
599 000$
Revenus potentiels
49 860 $
Dépenses totales
12 926 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
599 000$
Revenus potentiels
49 860 $
Dépenses totales
12 926 $
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)

967,
Rue de Kingston

Sherbrooke (Les Nations)

ID #19590551

Ce quintuplex en brique, situé dans un quartier dynamique, offre un potentiel locatif élevé avec des revenus bruts potentiels de 49 860$/année. Les unités, lumineuses et spacieuses, sont équipées d'installations laveuse/sécheuse et disposent d'une entrée extérieure individuelle. Actuellement, 4 appartements sont loués et le 5e, un 4½, est en cours de rénovation pour maximiser sa valeur locative à 1000$/mois. Le terrain de 4999 pieds² inclut un stationnement en gravier pour 8 véhicules. Situé à proximité des garderies, écoles, cégep, université, commerces et le parc Mont-Bellevue. Consultez la fiche détaillée pour toutes les informations!

Mont-Bellevue
Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 967: 4½ loué à 930$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 969: 4½ loué à 975$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 971: 1½ loué à 405$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 973: 3½ loué à 845$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 975: 4½ (à finir) avec une valeur locative potentielle de 1000$/mois lorsque les travaux seront terminés.

Revenus bruts potentiels totaux : 49 860$/année.

IMMEUBLE: -[Quintuplex en brique de 2 étages] -[Tous les logements ont une entrée extérieure individuelle] -[Les unités sont lumineuses et spacieuses] -[Équipé d'un détecteur d'incendie non relié] -[Installation laveuse/sécheuse dans les logements] -[Le 5e logement est vacant et en rénovation à finir pour une location optimisée]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Ajout d'un 5e logement au sous-sol en cours : finitions de l'unité à compléter] -[Revêtement de la toiture il y a 8-10 ans]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 4999 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.] -[Terrain clôturé et en pente] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Rue Galt O., Rue Belvédère Sud] -[Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et université] -[Épiceries: Privigo, IGA, Super C, Maxi] -[Hôpital, pharmacies, cliniques et centre de santés] -[Variété de commerces et restaurants] -[Parc Mont-Bellevue, Promenade du Lac des Nations, Boisé du Champ des Buttes] -[Éconofitness, aréna et terrains sportifs] -[Autres: Spa, Golf, Centre-ville, Marché de la Gare, Lac des Nations]

[WalkScore: 63] [Bike Score: 57] [TransitScore: 55] [Lignes d'autobus : 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES: - 2 réservoirs de propanes sont loués à Propane Rainville.

- Les montants de dépenses pour l'électricité, les assurances, le propane, le déneigement, la pelouse et pour l'entretien proviennent d'informations verbales en cours de validation.

- Visite avec PA acceptée seulement.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
5
Prix par porte
119 800$
Multiplicateur de revenu net
16.22
Taux Global d'Actualisation
5.65%
Évaluation totale
285 000$
Année de construction
1953
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 49 860 $
Revenus totales 49 860 $
ASSURANCES 1271 $
ENERGIE 4311 $
ENTRETIEN 1900 $
NEIGE/PELOUSE 700 $
TAXES MUNICIP. 4497 $
TAXES SCOLAIRES 247 $
Dépenses totales 12 926 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Électricité
Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Garderie/CPE
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 967 Rue de Kingston, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Le quartier du Mont-Bellevue situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 32 000 habitants appartenant à diverses communautés culturelles. Aussi, le campus de l’Université de Sherbrooke attire une forte proportion d’étudiants.

Ce secteur plaira aux personnes qui veulent vivre au cœur de l’activité trépidante du centre de la Ville de Sherbrooke tout en ayant accès à la montagne pour profiter du grand air et même dévaler les pentes du centre de ski du Mont-Bellevue en hiver !

Cet espace est idéal pour les étudiants, les jeunes entrepreneurs, ainsi que les familles qui désirent être à proximité de tout. Le quartier est composé principalement de propriétés de type multilogements.