INTRODUCTION: - Splendide condo locatif neuf avec vue sur le Lac Memphrémagog, le Mont Orford et sur la ville ! Offrez une expérience inégalée au centre-ville de Magog à vos clients. Ce condo, d'une élégance rare, se démarque par ses matériaux de qualités, son aménagement entièrement meublé et équipé et la gestion active sur place.
Le Quartier des Marinas est un projet unique situé à Magog, composé de 30 unités de condos neufs vendus avec un concept hôtelier innovant. Les atouts du projet incluent une construction de qualité supérieure, une vue imprenable sur le lac Memphrémagog et la rivière, un stationnement souterrain (voir note "EXTRAS"), un gymnase, un spa scandinave sur le toit, et une boulangerie au rez-de-chaussée. De plus, le projet bénéficie d'une marina et des droits d'amarrage seront réservés pour les propriétaires de condos.
CONDO: L'unité neuve est composée d'un bel espace à air ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace est très lumineux grâce à la grande fenestration en façade de l'immeuble. De plus, il y a une luxueuse salle de bain et une salle de lavage avec planchers de céramique, une pièce pour bureau ainsi qu'une chambre à coucher avec rangement. Cette unité présente toutes les caractéristiques essentielles et attrayantes pour y vivre ou en faire la location.
ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Thermopompe murale]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville Magog. - Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-141. - Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants. - Garderies, écoles primaires et secondaires. - Plage et Lac Memphrémagog. - Parcs et golf. - Mont-Orford. - Hôpital. - Cinéma.
[WalkScore: 88] [Bike Score: 75] ____________________________________________________________ _________________ INFOS IMPORTANTES:
EXTRAS: - Stationnement = 50k additionnels. - Ameublement =/- 40k additionnels
RÉPARTITION DES REVENUS ET RESPONSABILITÉS: - Les revenus de location seront partagés comme suit: 55% pour les propriétaires et 45% pour le gestionnaire. - Le gestionnaire prendra en charge tous les aspects opérationnels, y compris le paiement des employés, les ventes, le marketing, l'administration et les frais de commission aux plateformes telles qu'Expedia. - Les propriétaires seront responsables de leur hypothèque, des frais de condo, des assurances, des taxes et de l'hydroélectricité.
VENTE:
- La présente vente est faite avec garantie légale de qualité.
- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
INFOS À VENIR: - Évaluation municipale. - Taxes annuelles (municipales et scolaires) - % Quote-part. - Documentation sur la copropriété.
