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Type
Quintuplex
Bâtiment
En rangée
Logements
5
Superficie du terrain
1 533 pi2
Fiche exclusive

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Prix
719 000$
Revenus potentiels
51 420 $
Dépenses totales
13 030 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
719 000$
Revenus potentiels
51 420 $
Dépenses totales
13 030 $
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Quintuplex

549 -553 1/2 Av. des Oblats

Québec (La Cité-Limoilou)

ID #25995688

Découvrez cet immeuble de cinq logements au coeur de Saint-Sauveur! Composé de trois studios et de deux spacieux 3½, tous loués, il génère des revenus bruts annuels de 51 420 $. Quatre des cinq logements ont été rafraîchis et quatre salles de bains ont été rénovées entre 2020 et 2026, dont trois en 2025-2026. Les galeries et l'escalier arrière ont été refaits en 2016-2017, puis quatre portes arrière remplacées en 2018-2019. Idéalement situé à proximité des services, écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, restaurants, parcs et transport en commun à deux pas.

Saint-Roch
Addenda
LISTE LOCATIVE:
Appt 549-1: 1 1/2 loué à 750$ par mois tout inclus.
Appt 549-2: 1 1/2 loué à 795$ par mois tout inclus.
Appt 549-3: 1 1/2 loué à 630$ par mois tout inclus.
Appt 551: 3 1/2 loué à 1115$ par mois électroménagers inclus seulement.
Appt 553: 3 1/2 loué à 995$ par mois électroménagers inclus seulement.


Revenus bruts totaux : 51 420$/année.


TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[En 2016-2017, l'escalier de service situé à l'arrière de l'IMMEUBLE a été modifié afin d'aménager un accès plus court et plus simple. Les galeries ont également été refaites à neuf au même moment, tout en conservant leurs dimensions d'origine.]
-[2018-2019: Les quatre portes arrière ont été remplacées.]
-[En 2020: Une salle de bains a été rénovée.]
-[2025-2026: Trois autres salles de bains ont été rénovées.]


TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 1532 pieds²]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 138 et autoroute 440]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 95]
[Bike Score: 94]
[TransitScore: 64]
[Lignes d'autobus: 1, 9, 18, 19, 29, 80, 85, 980]

Situé à 2h30 de Montréal.
Situé à 2h20 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
5
Prix par porte
143 800$
Multiplicateur de revenu net
23.34
Taux Global d'Actualisation
4.29%
Évaluation totale
500 000$
Année de construction
1910
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 51 420 $
Revenus totales 51 420 $
ASSURANCES 3963 $
ENERGIE 2085 $
TAXES MUNICIP. 6637 $
TAXES SCOLAIRES 345 $
Dépenses totales 13 030 $
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Revêtements
Brique
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Non aménagé
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
165 032 pc
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 549 -553 1/2 Av. des Oblats, Québec (La Cité-Limoilou)