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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
599 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Jumelé
Charles-Benoit Giguère
Contacter
Alexandre Boisvert
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Prix
599 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Jumelé
Charles-Benoit Giguère
Contacter
Alexandre Boisvert
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Résidentiel

3913 -3915,
Rue des Opales

Lévis (Desjardins)

ID #13974587

Triplex en brique impeccable à Lévis offrant des revenus annuels de 36 420$. Il propose deux 4½ et un 5½, tous loués, modernes et soigneusement entretenus. Chaque unité offre des balcons avec portes patio, des escaliers extérieurs et des installations laveuse/sécheuse. Le sous-sol, métamorphosé en logement par un entrepreneur certifié, inclut une sortie indépendante et des travaux de fondation sécurisés par pieutage. Le 4½ supérieur a été entièrement rénové avec une cuisine et une salle de bain flambant neuves. Terrain de 5358 pieds² avec 5 stationnements asphaltés. À proximité de la ville de Québec ! Idéal pour propriétaire occupant !

Lévis
Addenda
Superbe triplex à Lévis stratégiquement situé à proximité des axes routiers, de la ville de Québec et de nombreuses commodités attrayantes ! Idéal pour un propriétaire occupant !

LISTE LOCATIVE: Appt 3913 : 4½ loué à 995$/mois. 2 stationnements, déneigement et poêle/frigo inclus. Appt 3915 : 5½ loué à 890$/mois. 2 stationnements et déneigement inclus. Appt 3915A: 4½ loué à 1150$/mois. 1 stationnement et déneigement inclus.

Revenus bruts totaux : 36 420$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages avec sous-sol totalement aménagé] -[Composé de deux logements 4½ et d'un logement 5½] -[Les logements sont modernes et en excellentes conditions]

ÉQUIPEMENTS: -[Balcons extérieurs avec portes patio pour les logements hors-sol] -[Escaliers extérieurs dont un avec porte patio pour le logement au sous-sol] -[Entrée indépendante pour chaque logement] -[Chaque logement possède son compteur électrique] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Au sous-sol, un nouveau logement a été créé et le tout a été fait par un entrepreneur général dans les règles de l'art.] -[Travaux dans la fondation a été fait pour y aménager une deuxième sortie et une porte patio pour le locataire du nouveau logement. Lors de l'ajout d'escalier, des travaux de pieutage ont été réalisés.] -[Appt 3913 remis à neuf: cuisine, salle de bain, plancher, peinture, moulures et quelques luminaires]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 5358 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Fleuve Saint-Laurent] -[Route 132 et autoroute 20] -[Cégep, écoles primaires et secondaires] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Garderies et CPE] -[Parcs et terrains sportifs] -[Restaurants, cafés, Fast Foods et autres !] -[Ville de Québec] -[Gyms] -[Hôpital] -[Club de Golf de Lévis]

[WalkScore: 58] [Bike Score: 46] [TransitScore: 36] [Lignes d'autobus : 13-42E-111-131-135-137-325-ELQ-L1 Lvisien 1-L2 Lvisien 2]

Situé à 15 minutes de Québec. Situé à 2h35 de Montréal.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1992
Évaluation du terrain
124 800$
Évaluation du bâtiment
213 200$
Évaluation totale
338 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2735 $
NEIGE/PELOUSE 653 $
TAXES MUNICIP. 3637 $
TAXES SCOLAIRES 296 $
Dépenses totales 7 321 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • 3913 -3915 Rue des Opales, Lévis (Desjardins)
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
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