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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
599 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Jumelé
Charles-Benoit Giguère
Contacter
Alexandre Boisvert
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Prix
599 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Jumelé
Charles-Benoit Giguère
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Alexandre Boisvert
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Résidentiel

3917 -3919,
Rue des Opales

Lévis (Desjardins)

ID #19074745

Triplex en brique impeccable à Lévis offrant des revenus annuels de 38 700$. Il propose deux 4½ et un 5½, tous loués, modernes et soigneusement entretenus. Chaque unité offre des balcons avec portes patio, des escaliers extérieurs et des installations laveuse/sécheuse. Le sous-sol, récemment métamorphosé en logement, inclut une sortie indépendante et des travaux de fondation sécurisés. Le RDC a été rénové avec une cuisine et une salle de bain flambant neuves (sauf pour la céramique & la douche). Le terrain de 5371 pieds² comprend un stationnement asphalté pour 5 voitures. À proximité de la ville de Québec!

Lévis
Addenda
3919A sera libre au 1er juillet 2024.

Superbe triplex à Lévis stratégiquement situé à proximité des axes routiers, de la ville de Québec et de nombreuses commodités attrayantes ! Idéal pour un propriétaire occupant !

LISTE LOCATIVE: Appt 3917 : 5½ loué à 825$/mois. 2 stationnements et déneigement inclus. Appt 3919 : 4½ loué à 1250$/mois. 2 stationnements et déneigement inclus. Appt 3919A: 4½ loué à 1150$/mois. 1 stationnement et déneigement inclus.

Revenus bruts totaux : 38 700$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages avec sous-sol totalement aménagé] -[Composé de deux logements 4½ et d'un logement 5½] -[Les logements sont modernes et en excellentes conditions]

ÉQUIPEMENTS: -[Balcons extérieurs avec portes patio pour les logements hors-sol] -[Escaliers extérieurs dont un avec porte patio pour le logement au sous-sol] -[Entrée indépendante pour chaque logement] -[Chaque logement possède son compteur électrique] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement]

RÉNOVATIONS: -[Ajout d'un logement au sous-sol en 2023. Les matériaux sont neufs.] -[Changement de fenêtres au sous-sol en 2023.] -[Installation des chauffe-eau = 1x 2023 & 2x 2015] -[Ajout de garde-corps en avant (balcons/descentes d'escaliers).] -[En 2023: Remplacement des escaliers en béton déjà en place situés à l'avant.] -[Réaménagement du drain français à proximité de la nouvelle ouverture du nouveau logement.] -[En 2023: Une porte patio fut creusée dans la fondation et des escaliers furent creusés dans le sol pour s'y rendre.] -[Rénovation au RDC en 2022: cuisine et la salle de bain a été entièrement rénovée sauf la céramique et douche de la SDB.]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 5371 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Fleuve Saint-Laurent] -[Route 132 et autoroute 20] -[Cégep, écoles primaires et secondaires] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Garderies et CPE] -[Parcs et terrains sportifs] -[Restaurants, cafés, Fast Foods et autres !] -[Ville de Québec] -[Gyms] -[Hôpital] -[Club de Golf de Lévis]

[WalkScore: 58] [Bike Score: 46] [TransitScore: 36] [Lignes d'autobus : 13-42E-111-131-135-137-325-ELQ-L1 Lvisien 1-L2 Lvisien 2]

Situé à 15 minutes de Québec. Situé à 2h35 de Montréal.

Visite sous PA acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1992
Évaluation du terrain
124 900$
Évaluation du bâtiment
210 600$
Évaluation totale
335 500$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1455 $
NEIGE/PELOUSE 435 $
TAXES MUNICIP. 3618 $
TAXES SCOLAIRES 295 $
Dépenses totales 5 803 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
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  • 3917 -3919 Rue des Opales, Lévis (Desjardins)
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
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