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Rue Jean-Paul-Gauvin

*INFOS IMPORTANTES: 1) L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. 2) ZONAGE - SELON LA GRILLE D'USAGE DE SHERBROOKE : Unifamiliale autorisé seulement. 3) Le montant indiqué dans l'évaluation municipale ainsi que pour la taxe municipale concerne le cadastre de ce terrain à vendre ainsi que celui du terrain voisin qui également à vendre (Numéro Centris : 19560719) 4)* APPROVISIONNEMENT EN EAU & SYSTÈME D'ÉGOUTS : (Update juillet 2024) Les démarches auprès de la ville pour les travaux nécessaires de raccordement sont en cours, mais les délais prévus pour les travaux sont de 1 à 2 ans. Le prix de vente affiché actuellement n'inclut pas le coût des travaux nécessaires pour le raccordement. Si le terrain est vendu avant les travaux, ce sera à l'acheteur de poursuivre les démarches et payer les travaux. S'il arrivait que les travaux soient faits avant la vente du terrain, le prix demandé sera augmenté en conséquence du changement. *À savoir, le prix obtenu pour les travaux est d'environ 1300$/mètre linéaire.

TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 12 023 pieds²] -[Terrain couvert d'arbres] -[Topographie plate]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Lac Magog] -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 11] [Bike Score: 36] [TransitScore: 20] [Lignes d'autobus: 27 et 52]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.