Limoilou est un quartier branché, historique et fortement communautaire de la Basse-Ville, dont l’attrait ne cesse de croître — un engouement souvent résumé par son célèbre mot-clic : #Limoilove.
Intégré à l’arrondissement La Cité-Limoilou de la Ville de Québec, ce secteur séduit les jeunes familles, les artistes, les jeunes professionnels et les investisseurs en quête d’une ambiance de village urbain, d’une architecture typique et d’un coût de vie plus accessible que celui de la Haute-Ville.
Caractérisé par ses avenues numérotées, ses duplex et triplex traditionnels et ses balcons en façade, Limoilou se démarque par son dynamisme, sa mixité sociale et sa forte identité locale. Plus dense et comptant près de 14 000 résidents, le quartier est en pleine effervescence, comme en témoignent les nombreux projets de condos neufs dans les secteurs revitalisés.
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Vivre à Limoilou, c’est s’intégrer à un véritable village au cœur de la ville. L’ambiance conviviale repose sur la proximité de l’habitat et la vitalité des commerces locaux.
La célèbre 3e Avenue est l’épicentre du quartier, reconnue pour ses restaurants branchés, ses microbrasseries, ses boutiques indépendantes et son marché saisonnier. Les résidents bénéficient de la proximité de grands espaces verts comme le Parc linéaire de la Rivière Saint-Charles et le Domaine de Maizerets. C’est un quartier recherché pour son âme et sa culture de la vie de quartier.
Le marché immobilier est dominé par les plex (triplex, quadruplex). Il est extrêmement populaire auprès des investisseurs et des acheteurs-occupants.
Les propriétés sont généralement plus abordables que dans les quartiers immédiatement à l’ouest (Montcalm, Saint-Sacrement), mais les prix sont en croissance rapide. Les immeubles anciens offrent souvent un cachet avec des planchers de bois et des escaliers extérieurs et sont recherchés après rénovation. Le marché locatif est tendu, mais offre un excellent rendement aux propriétaires.
Facilité d’accès et infrastructures modernes. Limoilou bénéficie d’une excellente desserte par le RTC et est bien connecté par le Boulevard Charest Est et le Boulevard Wilfrid-Hamel. Il jouit de la proximité immédiate des installations d’ExpoCité (Centre Vidéotron et Centre de Foires).
Le quartier est bien pourvu en services scolaires et en loisirs, avec notamment le Grand Marché de Québec (dans Maizerets) et de nombreux parcs familiaux.
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