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La Ville de Magog

La Ville de Magog située dans la région de l’Estrie accueille désormais plus de 28 000 habitants depuis les fusions municipales.

À la fois entourée d’un environnement naturel généreux et à proximité de divers centres urbains, Magog n’a rien à envier aux autres villes de l’Estrie avec son tout nouveau centre-ville, ses parcs, ses plages et sa vie communautaire animée et son conseil municipal engagé.

Destination touristique recherchée, ce canton offre des vues dignes d’une carte postale avec toutes les commodités à proximité. À mi-chemin entre la ville et la campagne, c’est un canton qui offre énormément de possibilités à ses résident(e)s et leur famille.

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Pourquoi habiter à Magog ?
Un tout nouveau centre-ville

La Ville de Magog a investi plus de 20 millions de dollars dans son projet de revitalisation du centre-ville. Les résidents, les commerçants et les touristes profitent désormais d’un centre-ville moderne et accueillant qui met en valeur son patrimoine culturel, ses restaurants de quartier, ses galeries d’art et ses boutiques locales.

Entre autres, on y retrouve la célèbre salle de spectacle du Vieux Clocher qui accueille 400 spectateurs et des artistes de tous genres ainsi que la Maison Merry, un lieu patrimonial en mémoire de l’histoire de Magog.

Parcs, plages et espaces verts

En été comme en hiver, les résidents de Magog profitent des multiples activités culturelles et de plein air grâce aux infrastructures, aux événements organisés et à l’environnement naturel qui les entoure.

Les Magogois(es) jouissent d’un accès à trois plages municipales : la plage des Cantons, ainsi que les plages à l’est et à l’ouest du parc de la Baie-de-Magog.

Pendant la saison froide, des sentiers de raquette et de ski de fond, des pistes de ski alpin, des patinoires, sont aménagés le long du lac Memphrémagog.

Aussi, il faut savoir que la protection et la conservation de l’environnement sont l’une des priorités pour la municipalité qui a d’ailleurs mis en place neuf orientations stratégiques dans son Plan stratégique de la communauté 2012-2030.

Situation géographique idéale

Au cœur de la MRC de Memphrémagog dans la région de l’Estrie, la situation géographique de la Ville de Magog est idéale. Pour les personnes qui doivent se déplacer régulièrement, Magog se trouve à :

  • 30 km de Sherbrooke ;
  • 110 km de Montréal ;
  • 30 km de la frontière américaine ;
  • l’intersection des autoroutes 10 et 55.

Avoir une propriété à Magog, c’est aussi pouvoir travailler la semaine dans un bureau d’un grand centre urbain, relaxer le soir sur le bord de l’eau et organiser des escapades aux États-Unis la fin de semaine sans perdre trop de temps sur la route !

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Vendre à Magog

Combien vaut une maison à Magog?

À Magog, le prix d'une maison dépend d'abord de deux choses : sa proximité du lac Memphrémagog et son type de construction. D'octobre 2025 à la mi-septembre 2026, 259 maisons unifamiliales se sont vendues à Magog sur Centris, à un prix médian de 575 000 $, après 49 jours sur le marché.

259
maisons vendues
575 000 $
prix médian
49 jours
délai médian

Un marché très étalé

La moitié des ventes s'est faite entre 450 000 $ et 800 000 $, et 41 maisons ont dépassé le million. Un plain-pied s'est vendu 510 000 $ en médiane; une maison à étages, 710 000 $. Une moyenne pour toute la ville ne dit donc pas grand-chose de votre maison : il faut la comparer aux ventes de votre secteur et de votre type de propriété.

Ce qui fait bouger le prix à Magog

  • l'accès au lac, la vue sur l'eau et la distance du centre-ville;
  • le type de maison : plain-pied, à étages ou un étage et demi;
  • l'année de construction (1989 en médiane chez les maisons vendues) et les travaux faits depuis.

Votre compte de taxes sous-estime probablement votre maison

En médiane, les maisons vendues à Magog sont parties environ 30 % au-dessus de leur évaluation municipale. Le rôle foncier est un point de départ, pas le prix que vous obtiendrez. Le prix de départ compte aussi : les vendeurs ont accepté en médiane 3 % sous leur prix demandé initial, et une maison sur cinq s'est vendue au-dessus.

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Source : ventes de maisons unifamiliales inscrites sur Centris à Magog, d'octobre 2025 à la mi-septembre 2026; compilation Agence immobilière IR.

  • Carte
  • Street View
  • Magog

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