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Courtier immobilier à Orford

Le village d’Orford

La Ville d’Orford fait partie de la municipalité régionale de comté de Memphrémagog en Estrie. Sa superficie est de 35 480 hectares et compte environ 4 700 résidents.

Ce canton de l’Estrie est un milieu de vie en plein cœur de la nature. C’est un endroit idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Les forêts, montagnes, lacs et sentiers se succèdent afin d’offrir un panorama incroyable toutes les saisons.

Le secteur récréotouristique constitue l’activité économique principale de cette municipalité. La densité de population au pied carré est limitée afin de préserver le côté champêtre du village.

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Pourquoi habiter à Orford?
La qualité de vie

Afin de préserver le panorama incroyable, Orford choisit de préserver ses nombreux espaces naturels : forêts, montagnes, lacs, etc. Les résidents jouissent d’un vaste territoire et d’une tranquillité quotidienne.

Le plein air est à l’honneur

Il existe une foule d’opportunités pour profiter du grand air à Orford l’été, l’automne, l’hiver et le printemps ! Le parc national du Mont Orford et le Mont Chauve offrent des kilomètres de sentiers pour les randonneurs et les adeptes des sports de glisse. Les nombreux lacs, comme la plage du Lac Stukely, invitent à la baignade et au ressourcement. Finalement, les cyclistes trouvent leur compte avec les kilomètres de pistes qui donnent sur la Route Verte et le Sentier transcanadien

Les familles sont les bienvenues

Les familles aussi sont invitées à profiter des infrastructures municipales, notamment au parc de la Rivière-aux-Cerises : patinoire, modules de jeux et d’entraînement, parcours en anneaux, etc. Situé à quelques pas du village, le parc regorge d’activités physiques et culturelles ainsi que d’événements musicaux tout au long de l’année.

Accessibilité

Comme l’autoroute 10 est facilement accessible, le canton offre une grande proximité avec la Ville de Magog ainsi qu’une certaine proximité avec le centre-ville de Sherbrooke. Aussi les déplacements vers Bromont et Montréal sont envisageables pour les travailleurs par exemple.

Bien que la majorité des résidents trouvent la nécessité de posséder une voiture pour se déplacer, la municipalité a mis en place le système Vélopartage Orford. Ces vélos à assistance électrique sont mis à la disposition des utilisateurs depuis l’été 2022.

Attraits touristiques

Le cœur villageois

Le village d’Orford situé au pied de la montagne vous charme avec ses petits restaurants locaux, ses hôtels de villégiatures et ses boutiques d’artisans. C’est l’endroit idéal pour se plonger complètement dans un univers chaleureux avec une vue magnifique en toile de fond !

Mont Orford et centre de ski

Le parc national du Mont Orford rassemble randonneurs, skieurs et planchistes ! De plus, en tant que citoyennes et citoyens d’Orford, vous bénéficiez d’une aide financière pouvant atteindre 50 % de rabais sur le coût de l’abonnement annuel ou saisonnier sur la carte d’accès de la SÉPAQ.

Vendre à Orford

Combien vaut une maison à Orford?

Orford est un marché de villégiature au pied du mont Orford, où la densité est volontairement limitée. Les maisons y sont plus récentes qu'à Magog ou à Windsor (2003 en médiane) et plus chères : 96 maisons unifamiliales se sont vendues d'octobre 2025 à la mi-septembre 2026, à un prix médian de 722 000 $.

96
maisons vendues
722 000 $
prix médian
49 jours
délai médian

Du chalet à la propriété de prestige

Le quart le plus abordable s'est vendu sous 525 000 $, alors que le quart le plus cher a dépassé 950 000 $; 24 ventes ont franchi le million. Une maison à étages s'est vendue 791 000 $ en médiane, un plain-pied 645 000 $. La vue, l'intimité du terrain, la proximité des pentes, du lac Stukely ou du cœur villageois et l'accès à l'autoroute 10 creusent ces écarts.

À Orford, un prix trop ambitieux se paie en semaines

Le délai médian est de 49 jours, mais une maison sur quatre est restée plus de 109 jours sur le marché. Les vendeurs ont accepté en médiane environ 2,5 % sous leur prix demandé initial. Bien fixer le prix de départ est ce qui raccourcit le plus la vente.

Évaluation municipale ou valeur marchande?

En médiane, les maisons vendues à Orford sont parties environ 27 % au-dessus de leur évaluation municipale. Pour connaître la valeur réelle de la vôtre, il faut la comparer aux ventes récentes de propriétés semblables.

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Source : ventes de maisons unifamiliales inscrites sur Centris à Orford, d'octobre 2025 à la mi-septembre 2026; compilation Agence immobilière IR.

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