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Fiche exclusive

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Prix
895 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Quadruplex

12 -14,
Rue St-Antoine N.

Granby

ID #15700541

Immeuble semi-commercial polyvalent comprenant 2 appartements meublés et 2 locaux commerciaux, générant des revenus bruts potentiels de 61 356$/année. Un deuxième bâtiment a été construit en 2022, bonifiant l'ensemble de la propriété. Le 4½ et le loft, actuellement exploités en location court terme, sont disponibles et entièrement meublés à neuf. L'immeuble profite aussi d'un garage intégré à 2 portes, d'un abri d'auto et de plusieurs améliorations majeures, dont la rénovation complète du bâtiment avant. Terrain plat de 5576 pieds² avec stationnement asphalté pour 2 voitures, près des services et du Lac Boivin. Voir fiche détaillée !

Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 14: 4½ tout meublé vacant à 2200$/mois de valeur locative. Appt 14-1: Loft tout meublé vacant à 1000$/mois de valeur locative. Local 1: 800 pieds² loué à 875$+tx/mois, remise incluse seulement. Local 2: 800 pieds² loué à 788$+tx/mois, rien d'inclus. Garage 2 places : 250$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 61 356$/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble semi-commercial de 2 locaux et de 2 appartements] -[Les appartements sont présentement utilisés en location court terme] -[Sous-sol bas (moins de 6 pieds) et non aménagé] -[Garage intégré avec 2 portes sous le 4½] -[Abri d'auto attaché au 4½] -[Les logements sont meublés à neuf, lumineux et en excellent état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2022, un deuxième bâtiment a été construit] -[En 2021, la terrasse située au-dessus des locaux commerciaux a été entièrement refaite] -[Dans le bâtiment avant, l'ensemble de la plomberie a été remplacé par de la plomberie en ABS en 2014] -[Fournaise reconditionnée en 2014] -[Thermopompe centrale reconditionnée en 2014] -[Rénovation complète du bâtiment avant en 2014]

ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Installation aspirateur central] -[]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 5576 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Lac Boivin]

[WalkScore: 95] [Bike Score: 68]

Situé à 1h de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 1h de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1947
Évaluation du terrain
103 600$
Évaluation du bâtiment
456 400$
Évaluation totale
560 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 6222 $
AUTRE 993 $
ENERGIE 2541 $
TAXES MUNICIP. 7899 $
TAXES SCOLAIRES 402 $
Dépenses totales 18 057 $
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Pierre de béton
Stuc
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Stationnement
À l'abri
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
Superficie du terrain
5 576 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 12 -14 Rue St-Antoine N., Granby