1273 -1275,
Rue St-Louis

Belle opportunité pour les propriétaires occupants ou pour simplement ajouter un actif immobilier à votre portefeuille ! Duplex bien entretenu, possédant toutes les commodités et services à distance de marche. Situé dans une rue où l'asphalte a récemment été refait. Plusieurs rénovations d'entretiens au fil du temps. Très beau potentiel à saisir et grande possibilité d'optimisation !



LISTE LOCATIVE: Appt 1273: 4½ loué à 900$/mois. 4 électros inclus. Appt 1275: 4½ loué à 650$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 18 600$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Chaque unité possède une entrée individuelle et 2 balcons] -[Les unités ont des installations laveuse/sécheuse] -[Grand vide sanitaire pour rangement, isolé à l'uréthane] -[Logement en bon état, lumineux et propre]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[(Ancien propriétaire 2016) Remplacement du revêtement extérieur + isolant + contour des ouvertures en aluminium, contour des toits en aluminium, gouttières au contour des toits des galeries] -[(Ancien propriétaire 2020) Isolation de l'entretoit et auvent (Maximum) ajouté à l'automne 2020] -[Logement 1273, 2022: Revêtement de plancher cuisine et sdb, vanité sdb, portes et cadres de portes intérieurs remplacés, ajout d'une connexion de plomberie dans garde-robe cuisine pour laveuse-sécheuse intégrée] -[Logement 1275, 22 : Revêtement de plancher cuisine]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Remise extérieure pour outils ou rangement]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:

-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Mont-Bellevue] -[Commerces et services divers] -[Route 216 et autoroute 410] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]



[WalkScore: 40] [Bike Score: 52] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus: 7S-14-19S-55]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 42 minutes de la frontière américaine.

Les visites sont possibles sous offre d'achat acceptée seulement et préautorisation bancaire valide.

Un délai de 24h est exigé pour pouvoir visiter les logements.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.