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Façade
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
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Escalier
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Vue d'ensemble
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Hall d'entrée
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Autre
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Chambres
3
Salles de bain
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Fiche exclusive

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Prix
314 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Duplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Mathys Caron
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Prix
314 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Duplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Mathys Caron
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Duplex

422Z Rue Tardif

Val-des-Sources

ID #28191732

Plain-pied en brique avec logement au sous-sol, reconnu duplex par droit acquis! À l'étage principal, 3 chambres, une cuisine rénovée en 2019 et une porte-patio vers la terrasse; au sous-sol, un logement complet avec entrée indépendante et salle de bain rénovée en 2020. Terrain d'environ 5 950 pi² avec remise, abri d'auto et allée en béton. Secteur pratique, à distance de marche de l'école secondaire de l'Escale, de l'hôpital et des commerces de la 1re Avenue. Une belle occasion d'investir dans un duplex bien situé.

Addenda
*INFOS IMPORTANTES:

Propriété de 2 logements bénéficiant d'un droit acquis, confirmé par écrit par la Ville de Val-des-Sources le 28 septembre 2026.

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

LISTE LOCATIVE:
Appt 422: 3 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 800$/mois
Appt 422Z: 5 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 1100$/mois

Revenu Brut potentiel: 1900$/mois soit 22800$/année

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- 3 chambres à coucher
- Cuisine avec armoires blanches et dosseret
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse
- Salon
- 1 salle de bain
- Planchers de bois franc et de céramique

SOUS-SOL:
- Logement complet avec entrée indépendante
- 1 chambre à coucher
- Salon, cuisine et salle à manger
- 1 salle de bain

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- 2025 : galeries rénovées.
- 2020 : salle de bain du sous-sol rénovée.
- 2019 : cuisine rénovée.
- 2000 : portes et fenêtres installées par les anciens propriétaires.
- Mur de la cuisine prolongé d'environ 12 po.
- Ajout d'une chambre au sous-sol.
- Revêtement de plancher du rez-de-chaussée, des escaliers et des rampes menant au rez-de-chaussée changé.

ÉQUIPEMENTS:
- Chauffage principal à eau chaude et électrique
- Climatisation murale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central

TERRAIN ET COUR:
- Terrain mesurant approximativement 5951 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures
- Abri d'auto pouvant accueillir 1 voiture
- Remise, abri d'auto et terrasse arrière
- Allée en béton

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- École secondaire de l'Escale
- École primaire de la Passerelle
- CSSS des Sources (hôpital)
- Parc du Centenaire et parc Dollard
- Place de la Traversée (belvédère de la mine Jeffrey)
- Club de golf Royal Estrie
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Centre-ville de Val-des-Sources
- Route 249 et Route 55

WalkScore: 72
Bike Score: 36

Situé à 2h15 de Montréal.
Situé à 2h de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Année de construction
1971
Évaluation du terrain
10 500$
Évaluation du bâtiment
141 700$
Évaluation totale
152 200$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1637 $
ENERGIE 2605 $
TAXES MUNICIP. 2650 $
TAXES SCOLAIRES 100 $
Dépenses totales 6 992 $
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Allée
Béton
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre
Électricité
Équipement disponible
Autre
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
À l'abri
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
640 581 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 422Z Rue Tardif, Val-des-Sources