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Fiche exclusive

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Prix
419 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Duplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Duplex

511 -513 Rue des Plaines-Rouges

Québec (La Haute-Saint-Charles)

ID #17870266

Bienvenue dans ce duplex de 1991 niché dans le paisible secteur de Lac-Saint-Charles! Deux 4½ entièrement loués, rien d'inclus aux baux, pour des revenus de 22 200 $/an. Toiture et gouttières refaites en 2026, revêtement de brique et de vinyle, entrées individuelles et cabanons pour chaque logement. Le terrain d'environ 4 628 pi² offre une cour partagée, un espace trois saisons et du stationnement. L'école primaire l'Arc-en-ciel et le parc de l'Épilobe sont à quelques pas, avec l'épicerie et le boulevard de la Colline tout près. Un duplex invitant pour démarrer ou bonifier votre parc immobilier.

Lac-Saint-Charles

Voir aussi : Courtier immobilier à Québec, secteur La Haute-Saint-Charles

Addenda
Bienvenue dans ce duplex de 1991 niché dans le paisible secteur de Lac-Saint-Charles, à quelques pas de l'école primaire l'Arc-en-ciel et des parcs du quartier.

LISTE LOCATIVE:
Appt 511: 4½ loué à 850$/mois. rien d'inclus.
Appt 513: 4½ loué à 1000$/mois. rien d'inclus.

Les locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

Revenus bruts totaux : 22 200 $/année.

CARACTÉRISTIQUES:
- Duplex de deux logements de 4½.
- Revêtement extérieur de brique et de vinyle.
- Entrée individuelle pour chaque logement.
- Espace trois saisons aménagé dans l'ancienne galerie de côté.
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- 2026 : Réfection de la toiture en bardeaux d'asphalte avec nouveau pontage en contreplaqué
- Remplacement des gouttières en 2026.

TERRAIN ET COUR:
- Terrain mesurant approximativement 4 628 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Allée en gravier.
- 2 remises.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 369 et autoroute 40
- École primaire l'Arc-en-ciel
- CPE La Rigolade
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parc de l'Épilobe
- Parc des Eaux-Fraîches
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital

WalkScore: 32
Bike Score: 41
TransitScore: 27
Lignes d'autobus: 82, 82D, 82M, 282, 372, 572, 982

Situé à 3h de Montréal.
Situé à 30 min du Vieux-Québec.
Situé à 2h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1991
Évaluation du terrain
120 000$
Évaluation du bâtiment
174 000$
Évaluation totale
294 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2975 $
TAXES MUNICIP. 3356 $
TAXES SCOLAIRES 190 $
Dépenses totales 6 521 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
498 175 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 511 -513 Rue des Plaines-Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles)