Façade
Façade Photo aérienne Photo aérienne Hall d'entrée
Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salon Salon Bureau à domicile Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Balcon Cuisine Salon Bureau à domicile Chambre à coucher Intérieur Intérieur Salle de bains Entrée extérieure Stationnement Garage Cour Cour Photo aérienne Proximité Proximité

Galerie de photos

Façade
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau à domicile
Bureau à domicile
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Bureau à domicile
Bureau à domicile
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Salle de bains
Salle de bains
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Stationnement
Stationnement
Garage
Garage
Cour
Cour
Cour
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Proximité
Proximité
Proximité
Proximité
Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salon Salon Bureau à domicile Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Balcon Cuisine Salon Bureau à domicile Chambre à coucher Intérieur Intérieur Salle de bains Entrée extérieure Stationnement Garage Cour Cour Photo aérienne Proximité Proximité
Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

Recevoir cette fiche exclusive

Votre fiche se télécharge. Un courtier entrera en contact avec vous sous peu.
Prix
585 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Triplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Prix
585 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Triplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Triplex

2065 -2085 24e Rue

Québec (La Cité-Limoilou)

ID #15029831

Investisseurs, voici trois grands 5½ réunis sous un même toit à Limoilou! Ce triplex en brique est entièrement loué et génère 32 040 $/an. Chaque logement a son compteur, son panneau électrique et son chauffe-eau : l'électricité est payée par les locataires. Mises à jour récentes : galeries et panneaux électriques en 2023, fenêtres en partie remplacées en 2025, cuisines et salles de bains améliorées. Garage en brique et terrain d'environ 5 400 pi². À deux pas d'une école primaire et à quelques minutes du Domaine de Maizerets. Une belle occasion de bâtir votre portefeuille.

Lairet
Addenda
LISTE LOCATIVE :
- Appt 2065 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus.
- Appt 2075 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus.
- Appt 2085 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus.
* Les locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

Revenus bruts totaux : 32 040 $/année.

IMMEUBLE :
- Triplex de trois logements de 5½.
- Entrées laveuse-sécheuse dans chaque logement.
- Trois chauffe-eau (un par logement).
- Trois compteurs électriques (un par logement).
- Trois panneaux électriques (un par logement)

TRAVAUX/RÉNOVATIONS :
- 2025 : remplacement de certaines fenêtres.
- 2023 : rénovation des galeries.
- 2023 : remplacement des trois panneaux électriques de 100 ampères.
- 2023 : conversion du chauffage au mazout à l'électricité.
- Cuisines et salles de bains refaites dans tous les logements, incluant les revêtements de plancher (2085 vers 2004, 2065 vers 2007, 2075 vers 2009).

TERRAIN ET COUR :
- Terrain d'environ 5 400 pi².
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
- Garage détaché pouvant accueillir 1 voiture.
- Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ :
- Routes 138 et autoroute 40
- École primaire des Jeunes-du-Monde (pavillon Champfleury)
- École secondaire Jean-de-Brébeuf
- CPE Pomme Cannelle
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parc Bardy
- Domaine de Maizerets
- Galeries de la Canardière
- Restaurants
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital de l'Enfant-Jésus

WalkScore : 69
Bike Score : 64
TransitScore : 61
Lignes d'autobus : 3A, 4, 803

Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Québec.
Situé à environ 3h de Montréal.
Situé à environ 2h de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1955
Évaluation du terrain
208 000$
Évaluation du bâtiment
266 000$
Évaluation totale
474 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2852 $
TAXES MUNICIP. 5281 $
TAXES SCOLAIRES 334 $
Dépenses totales 8 467 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Revêtements
Aluminium
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Oscillo-battant
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
581 272 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 2065 -2085 24e Rue, Québec (La Cité-Limoilou)