Prix

1 556 700$

Revenus potentiels

111 600 $

Dépenses totales

3 949 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Prix

1 556 700$

Revenus potentiels

111 600 $

Dépenses totales

3 949 $

Alexandre Boisvert

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Propriété à revenus

200 -210 Allée de l'Équinoxe

Drummondville

ID #14795551

Occasion d'investissement dans du neuf à Saint-Nicéphore! Deux triplex jumelés construits en 2026 offrant 6 grands 4½ d'environ 1 100 pi², tous vacants : vous fixez les loyers dès le départ. Chaque logement profite d'une salle de lavage, d'une douche en céramique, d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'un chauffe-eau neuf. Revêtement de brique et fibrociment, galerie et balcons couverts en béton, terrain de 12 837 pi² bordé par un ruisseau. Une école primaire et le parc Boisbriand sont à proximité, épiceries et services sur le boulevard Saint-Joseph. Une belle occasion d'investir dans un immeuble neuf bien situé.

Saint-Nicéphore

Addenda

Occasion d'investissement dans du neuf à Saint-Nicéphore! Deux triplex jumelés construits en 2026, six logements de 4½ tous vacants, prêts à accueillir leurs premiers locataires.

LISTE LOCATIVE:
- Appt 200: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.
- Appt 202: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.
- Appt 204: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.
- Appt 206: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.
- Appt 208: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.
- Appt 210: 4½, vacant à 1 550$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux: 111 600$/année.

CARACTÉRISTIQUES:
- Construction neuve 2026.
- 6 logements de 4½ répartis dans deux triplex jumelés, d'environ 1 078 à 1 124 pi² chacun.
- Logements situés au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage de chaque triplex.
- Salle de bains avec douche en céramique dans chacun des logements
- Salle de lavage dans chaque logement.
- Revêtement extérieur de brique et fibrociment.
- Galerie couverte et balcons en béton.
- L'acheteur bénéficiera des droits et garanties applicables de la Garantie de construction résidentielle (GCR); le vendeur collaborera au transfert des documents requis.

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe murale de 12 000 BTU dans chaque logement.
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur dans chaque logement.
- Chauffe-eau de 40 gallons dans chaque logement.

TERRAIN ET COUR:
- Superficie d'environ 12 837 pi² (deux lots).
- Bordé par un ruisseau à l'arrière.
- Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 143 et autoroute 55 et 20
- École primaire à l'Orée-des-Bois
- École secondaire du Bosquet
- CPE Les Petits Lutins
- Garderie sur l'Allée du Soleil
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers sur le boulevard Saint-Joseph
- Parc Boisbriand
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital Sainte-Croix

WalkScore: 11
Bike Score: 29

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 1h45 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

259 450$

Multiplicateur de revenu net

16.25

Taux Global d'Actualisation

6.15%

Évaluation totale

161 001$

Année de construction

2026

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	111 600 $
Revenus totales	111 600 $

TAXES MUNICIP.	3861 $
TAXES SCOLAIRES	88 $
Dépenses totales	3 949 $

Caractéristiques

Allée: Asphalte

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Échangeur d'air; Interphone; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Revêtements: Autre; Brique

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Superficie du terrain: 1 381 783 pc

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

Façade

Façade

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Balcon

Vue d'ensemble

Coin repas

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Escalier

Escalier

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Balcon

Vue d'ensemble

Coin repas

Cuisine

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Rangement

Rangement

Entrée extérieure

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Rangement

Rangement

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Stationnement

Face arrière

Face arrière

Face arrière

Recevoir cette fiche exclusive

200 -210 Allée de l'Équinoxe

Drummondville

ID #14795551

En vigueurdepuis le N/A

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En vigueur
depuis le N/A