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Prix
1 300 000$
Mathys Caron
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Lancelot Pleau D'Amour
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Alexandre Boisvert
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Prix
1 300 000$
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Terrain

,
Rue Lesage

Sherbrooke (Les Nations)

ID #22963214

Opportunité exceptionnelle avec ce vaste terrain de 166 045 pieds² prêt à accueillir votre projet. Remblayé et déjà accessible grâce à un chemin menant directement à la rue, il bénéficie de rapports environnementaux phases 1 et 2 conformes. Le zonage offre une grande flexibilité pour des usages commerciaux, industriels ou de distribution, idéal pour concrétiser un projet d'envergure. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et des services, combinant accessibilité et potentiel de développement. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Jacques-Cartier
Addenda
TERRAIN À VENDRE: -[Terrain mesurant approximativement 166 045 pieds²] -[Le terrain a été remblayé] -[Il y a un chemin sur le terrain qui donne accès à la rue] -[Rapport environnemental de phase 1 et 2 conforme] ZONAGE: -[C-1108 : Vente en gros de produits pharmaceutiques, produits de toilette et cosmétiques] -[C-1109 : Vente en gros d'articles personnels et ménagers] -[C-1110: Vente en gros de produits alimentaires, boissons et tabac] -[C-1111 : Vente en gros de quincaillerie et d'équipements divers] -[C-1112 : Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement, de matériel de bureau et de magasin] -[C-1114 : Vente en gros de fournitures et d'équipements en lien avec le secteur manufacturier] -[C-1202 : Centre de distribution d'essence pour véhicules lourds] -[C-1203 : Entrepôt en général et entreposage frigorifique] -[C-1205 : Centre de distribution, service d'envoi de marchandises, affrètement, service de messagers, service de déménagement] -[C-1213 : Service de construction de bâtiments, entrepreneur général ou spécialisé] -[C-306 : Services professionnels] -[I-205 : Activité de recherche, de développement et d'essai en laboratoire] -[I-3 : Industrie légère] -[I-4 : Industrie avec contrainte]

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 220 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 34] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 3-17-18-50-903-913-917-918]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Évaluation du terrain
517 600$
Évaluation du bâtiment
1$
Évaluation totale
517 601$
Reprise de finance
Non
Dépenses
TAXES MUNICIP. 15299 $
TAXES SCOLAIRES 256 $
Dépenses totales 15 555 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Autre
Particularités
Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Autre
Zonage
Commercial
Industriel
Superficie du terrain
166 045 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • Rue Lesage, Sherbrooke (Les Nations)

Quartier

Jacques-Cartier

Le quartier Jacques-Cartier situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 33 320 habitants.

Les amoureux de la nature apprécient cet environnement plus boisé de la Ville de Sherbrooke. Ce quartier près de la rivière Magog concilie la proximité avec la nature ainsi que les commodités urbaines comme le plus grand centre commercial de l’Estrie.

Cet espace est idéal pour les familles avec ses garderies, écoles et nombreux parcs ! Le quartier est composé principalement de propriétés de type unifamilial dont la majorité des résidents sont propriétaires.