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Prix
2 499 000$
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Terrain

,
Ch. du Mont-Shefford

Shefford

ID #13870528

Terrain boisé exceptionnel de 47,89 acres, avec accès direct à la rue et offrant un cadre unique pour un projet résidentiel. Le zonage permet uniquement des habitations unifamiliales, avec la possibilité de diviser le terrain en 5 lots pour y construire 5 maisons. Le relief s'élève jusqu'à la montagne, offrant la possibilité de bâtir sur un plateau en hauteur. L'acheteur devra s'assurer auprès des autorités compétentes que le projet envisagé est conforme aux règlements en vigueur. Idéalement situé, à proximité de l'autoroute 10, d'écoles, commerces, restaurants et bien plus. Un emplacement rare alliant nature, tranquillité et accessibilité.

Addenda
TERRAIN UNIQUE: -[Terrain boisé en pente mesurant approximativement 47,89 acres avec accès direct à la rue] -[Possibilité de construire 5 maisons sur le terrain (en divisant le terrain en 5 lots)] -[Le terrain monte jusqu'à la montagne et il est possible de construire sur un plateau en haut !]

ZONAGE (le terrain est affecté par 2 zones): -[Zone RV-2 : Unifamiliale autorisée seulement] -[Zone RV-11 : Unifamiliale autorisée seulement]

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner au terrain est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 10] -[Route 112 et 241] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

Situé à 55 min de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Évaluation du terrain
697 800$
Évaluation du bâtiment
1$
Évaluation totale
697 801$
Reprise de finance
Non
Dépenses
TAXES MUNICIP. 4420 $
TAXES SCOLAIRES 332 $
Dépenses totales 4 752 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Université
Système d'égouts
Aucun
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
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Versements
$
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  • Ch. du Mont-Shefford, Shefford