2405Z,
Ch. Lemire

Grand terrain boisé d'environ 2,42 acres offrant tranquillité, intimité et beaucoup de potentiel. Une maison ainsi qu'un garage sont érigés sur la propriété. Bien qu'ils nécessitent d'importantes rénovations, ils pourraient représenter une belle opportunité pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de remise en valeur.

Située dans le secteur recherché de Fleurimont à Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Vous serez à quelques minutes du CHUS Hôtel-Dieu et du CHUS Fleurimont, des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et du Carrefour de l'Estrie. Le secteur offre également un accès rapide à l'autoroute 610 ainsi qu'au centre-ville de Sherbrooke. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs, espaces verts et sentiers, tout en profitant d'un environnement plus paisible et boisé. Un emplacement offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.

Consultez la grille des usages et des normes afin d'en apprendre davantage sur les usages autorisés pour cette propriété.

Une servitude réelle et perpétuelle de passage, d'empiètement et d' utilisation affecte une partie du terrain en faveur de l'immeuble voisin (Camping Joly -- 9222-2330 Québec inc.). Cette servitude permet notamment le maintien de certaines installations existantes (maisons mobiles et ouvrages connexes) ainsi qu'un droit de passage pour accès aux propriétés voisines. Les constructions actuellement en place peuvent être maintenues, mais aucun nouveau bâtiment ne peut être ajouté sur la portion visée. L'entretien, les travaux et les responsabilités liés à ces installations et au passage sont à la charge du bénéficiaire de la servitude. Superficie approximative des zones visées : environ 2 390,5 m2 (empiètement/utilisation) et 103,6 m2 (passage). Voir acte de servitude et plan au dossier.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.