1112 Rue du Conseil

*INFOS IMPORTANTES:
La propriété est présentement vacante et libre à l'acheteur pour prise de possession immédiate

LISTE LOCATIVE:
- Local 1112: 7245 pi² présentement vacant avec une valeur locative de 16 $/pi²/année.

Revenus bruts potentiels : 78 624$/année.

IMMEUBLE:
- Bâtiment commercial d'un étage avec sous-sol
- Situé à l'angle des rues du Conseil et de Normandie, visibilité sur deux rues
- Garage double intégré avec deux portes de garage

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- Réparation professionnelle du drain de toiture de l'agrandissement arrière

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe centrale installée vers 2009-2010
- Échangeur d'air installé vers 2009-2010
- Puisard et pompe d'évacuation
- Ouvre-porte électrique au garage

TERRAIN ET COUR:
- Terrain mesurant approximativement 20 925 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures
- Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 112 et autoroute 610
- École primaire du Coeur-Immaculé
- École de la Montée (pavillon Le Ber)
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parc du Coeur-Immaculé-de-Marie
- Parc Alfred-Demers
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôtel-Dieu de Sherbrooke

WalkScore: 77
Bike Score: 63
TransitScore: 47
Lignes d'autobus: 4, 55, 904, 8, 908

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h40 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.