1025 Av. De La Ronde

Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Ce 6 logements du quartier Limoilou, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, offre un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché. Une propriété qui mérite assurément votre attention!

LISTE LOCATIVE :
Appt 1 : 3½ loué à 848 $/mois. Rien d'inclus.
Appt 2 : 3½ loué à 964 $/mois. Rien d'inclus.
Appt 3 : 5½ loué à 1 150 $/mois. Rien d'inclus.
Appt 4 : 1½ loué à 950 $/mois. Deux meubles garde-manger inclus.
Appt 5 : 4½ loué à 878 $/mois. Rien d'inclus.
Appt 6 : 3½ loué à 965 $/mois. Eau chaude incluse.
Les locataires assument leur chauffage, leur électricité et leur eau chaude (à l'exception de l'appartement 6 pour l'eau chaude).

Revenus bruts totaux : 69 060 $/année.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS :
- Conversion du système de chauffage électrique en 2021.
- Remplacement du panneau électrique du logement #3 vers 2023-2024.
- Réfection du revêtement extérieur de la façade avant.
- Réfection des balcons en fibre de verre.
- Travaux de réparation de maçonnerie.
- Rénovation des cuisines des logements #3, #4 et #6.
- Rénovation des salles de bains des logements 2 et 3 et rénovation partielle de celle du logement 4.
- Ajout d'isolation au plancher du logement 3.
- Remplacement de certains revêtements de plancher.

TERRAIN ET COUR :
- Terrain mesurant approximativement 4 479 pieds².
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
- Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
- Route 138 et autoroute 440.
- École primaire Dominique-Savio.
- École secondaire Jean-de-Brébeuf et École secondaire de la Cité.
- CPE La Becquée.
- Épiceries et pharmacies.
- Commerces et services divers.
- Domaine de Maizerets, parc Ferland et parc Bardy.
- Restaurants divers.
- Gyms et terrains sportifs.
- Hôpital de l'Enfant-Jésus.

Walk Score : 70
Bike Score : 89
Transit Score : 54
Lignes d'autobus : 19, 52, 54, 61, 133, 136, 290, 800, 950, 954.

Situé à environ 10 minutes du centre-ville de Québec.
Situé à 2 h 30 de Montréal.
Situé à 1 h 45 de la frontière américaine.

Visite possible avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.