Prix

1 350 000$

Revenus potentiels

82 776 $

Dépenses totales

13 576 $

Mathys Caron

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Lancelot Pleau D'Amour

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Alexandre Boisvert

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Prix

1 350 000$

Revenus potentiels

82 776 $

Dépenses totales

13 576 $

Mathys Caron

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Quintuplex

866 -880 Rue de Mont-Brome

Sherbrooke (Les Nations)

ID #21090831

Immeuble à revenus idéalement situé dans le quartier nord de Sherbrooke! Construction 2001 en brique avec garage double intérieur, offrant 5 logements et 82 776 $ de revenus bruts annuels. Les logements 872, 876 et 880 ont été rénovés avec cuisines, salles de bains et planchers, tandis que la toiture a été remplacée en 2021. Terrain de 9 687,51 pi², 12 stationnements et proximité des écoles, services, commerces, axes routiers et de l'hôpital. Une propriété bien située offrant un excellent potentiel!

Jacques-Cartier

Addenda

*INFOS IMPORTANTES:
Entente de paiement concernant le chauffage du logement 876 : le locataire verse 2 000 $ au locateur au début de l'année et paie la différence de consommation à la fin de la période

LISTE LOCATIVE:

Appt 866: 5 ½ loué à 1087$/mois. rien d'inclus
Appt 870: 5 ½ loué à 984$/mois. rien d'inclus
Appt 872: 5 ½ loué à 1300$/mois. rien d'inclus
Appt 876: 9 ½ loué à 2102$/mois. tout inclus
Appt 880: 5 ½ loué à 1425$/mois. rien d'inclus

Revenus bruts totaux : 82 776$/année.

IMMEUBLE:

- Localisation exceptionnelle
- Immeuble de brique avec un garage double intérieur
- Logements 872,876 et 880 rénovés
- Installations Laveuse-sécheuse présentes dans les logements 872, 876 et 880

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
- 2021 : Remplacement de la toiture.
- Logements 872, 876 et 880 : Rénovation des cuisines, salles de bain et planchers; cadres de fenêtres isolés.
- Logement 876 : Nouvelle thermopompe murale.

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe murale
- Garage électrique avec ouvre-porte électrique
- Installation d'aspirateur central

TERRAIN ET COUR:
- Terrain mesurant approximativement 9 687,51 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures
- Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 143 et autoroute 410 et 610
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Parcs et golf
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôpital]

WalkScore: 45
Bike Score: 55
TransitScore: 46
Lignes d'autobus: 912,16,12,11

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 40min de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

270 000$

Multiplicateur de revenu net

22.54

Taux Global d'Actualisation

4.44%

Évaluation totale

988 700$

Année de construction

2001

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	82 776 $
Revenus totales	82 776 $

ASSURANCES	3211 $
TAXES MUNICIP.	9694 $
TAXES SCOLAIRES	671 $
Dépenses totales	13 576 $

Caractéristiques

Allée: Asphalte

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Stationnement: Extérieur; Au garage

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Superficie du terrain: 1 042 828 pc

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

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Façade

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Entrée extérieure

Salon

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau à domicile

Bureau à domicile

Salle de bains

Bureau à domicile

Chambre à coucher

Garage

Garage

Entrée extérieure

Escalier

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Autre

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Entrée extérieure

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Façade

Stationnement

Garage

Face arrière

Stationnement

Cour

Photo aérienne

Photo aérienne

Proximité

Proximité

Proximité

Recevoir cette fiche exclusive

866 -880 Rue de Mont-Brome

Sherbrooke (Les Nations)

ID #21090831

En vigueurdepuis le N/A

Jacques-Cartier

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depuis le N/A