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Type
Propriété à revenus
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Logements
6
Superficie du terrain
4 946 pi2
Fiche exclusive

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Prix
699 000$
Revenus potentiels
51 540 $
Dépenses totales
11 209 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
699 000$
Revenus potentiels
51 540 $
Dépenses totales
11 209 $
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Propriété à revenus

24 -34 Rue St-Antoine

Sainte-Marie

ID #19070512

Superbe sixplex de caractère au coeur de Sainte-Marie! Érigé vers 1886, cet immeuble au cachet d'époque se distingue par son toit mansardé à lucarnes et ses grandes galeries sur deux étages en façade. Il compte 5 logements de 3½ et un logement de 4½, tous loués, dont deux ont vu leur cuisine et leur salle de bain rafraîchies en 2025 et 2026. Construit sur un terrain d'environ 4 946 pi², il profite d'un emplacement central, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, restaurants et services, le tout accessible à pied ou à vélo. Une belle occasion d'acquérir un immeuble au cachet unique.

Addenda
LISTE LOCATIVE:
Appt 24: 3½ loué à 795$/mois. rien d'inclus.
Appt 26: 3½ loué à 795$/mois. Électroménagers et meubles inclus.
Appt 28: 3½ loué à 555$/mois. rien d'inclus.
Appt 30: 4½ loué à 510$/mois. rien d'inclus.
Appt 32: 3½ loué à 845$/mois. Électroménagers inclus.
Appt 34: 3½ loué à 795$/mois. rien d'inclus.
Les locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

Revenus bruts totaux : 51 540$/année.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS:
-[2025: Logement 26 partiellement rénové (comptoir de cuisine, revêtement de plancher et salle de bain)]
-[2026: Remplacement de la vanité de la salle de bain et du comptoir de cuisine du logement 32]

CARACTÉRISTIQUES
-[Toit mansardé en tôle avec lucarnes]
-[Galeries couvertes sur deux étages en façade]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4946 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 216 et autoroute 73]
-[Écoles primaires L'Éveil, Maribel et Mgr-Feuiltault]
-[Polyvalente Benoît-Vachon]
-[Cégep Beauce-Appalaches, campus de Sainte-Marie]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[CLSC de Sainte-Marie]

[WalkScore: 71]
[Bike Score: 78]

Situé à 2h40 de Montréal.
Situé à 35min de Québec.
Situé à 1h50 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
6
Prix par porte
116 500$
Multiplicateur de revenu net
21.18
Taux Global d'Actualisation
4.72%
Évaluation totale
236 000$
Année de construction
1886
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 51 540 $
Revenus totales 51 540 $
ASSURANCES 3209 $
NEIGE/PELOUSE 1213 $
TAXES MUNICIP. 6620 $
TAXES SCOLAIRES 167 $
Dépenses totales 11 209 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Revêtements
Brique
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
Superficie du terrain
532 404 pc
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 24 -34 Rue St-Antoine, Sainte-Marie