113 -115 Rue du Collège N.

Charmant duplex offrant une configuration intéressante, un garage détaché et un terrain généreux de plus de 6 500 pi². Une propriété bien entretenue qui saura plaire autant au propriétaire occupant qu'à ceux à la recherche d'un immeuble offrant espace et commodités!

LISTE LOCATIVE :
Appt 113 : 7½ loué à 1 260 $/mois. Rien d'inclus.
Appt 115 : 6½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus. Augmentation à 925 $ au 1er juillet 2027 prévue au bail.
Appt 115A : Espace d'entreposage loué à 450 $/mois, tout inclus.

REVENUS BRUTS TOTAUX : 25 800 $/année.

IMMEUBLE :
-Garage détaché double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
-Immeuble sur 2 étages avec sous-sol non aménagé.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS :
- 2006 : Remplacement du revêtement de toiture de la galerie avant et peinture extérieure.
- 2007 à 2009 : Travaux d'éclairage et installation de portes électriques au garage. Logement 115 : rénovation de la salle de bain et de la cuisine (plancher, îlot, hotte et luminaires). Remplacement et ajout de luminaires.
- 2014 : Isolation du vide sanitaire, installation de drains devant le garage et pour le déshumidificateur, retouches de maçonnerie au garage et remplacement de la hotte du logement 113.
- 2015 : Remplacement de neuf thermos de fenêtres et de la toilette du logement 115.
- 2017 : Travaux d'isolation des entrées arrière, de toiture et de soffites. Remplacement de planchers et ajout d'un drain dans le vide sanitaire du logement 113.
- 2018 à 2019 : Remplacement de thermos de fenêtres et de planchers au logement 113.
- 2020 : Réfection complète de la galerie avant et du balcon du deuxième étage, incluant leurs toitures.
- 2021 : Réfection de la toiture de bardeau.
- 2025 : Remplacement des quatre portes de garage.
- 2026 : Remplacement des deux escaliers arrière des logements 113 et 115, ainsi que du chauffe-eau du logement 113.

ÉQUIPEMENTS :
-Installation d'un aspirateur central.
-Ouvre-porte de garage électrique.

TERRAIN ET COUR :
-Terrain mesurant approximativement 6 582 pi².
-Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.
-Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
-Route 143 et autoroute 55.
-Écoles primaires et secondaires.
-Garderies et CPE.
-Épiceries et pharmacies.
-Commerces et services divers.
-Parcs et golf.
-Restaurants divers.
-Gyms et terrains sportifs.
-Hôpital.

Walk Score : 66
Bike Score : 65

Situé à 1 h 30 de Montréal.
Situé à 1 h 50 de Québec.
Situé à 55 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.