340,
Rue de l'Assomption

Duplex atypique dont les 2 unités ont été séparées pour y créer un espace de vie similaire à une maison unifamiliale. La propriété dans son état actuelle totalise 4 chambres (dont 3 au 2e étage), 3 salons, 2 cuisines, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Avec quelques travaux, la propriété pourrait être redivisée pour y faire 2 unités distinctes à nouveau.

Revenus bruts totaux potentiels : 21 000$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex de 2 étages en aluminium] -[Les unités existent encore, mais elles ne sont plus séparées] -[Au 2e il n'y a qu'une salle d'eau (sans bain/douche)] -[Il y a 2 compteurs électriques] -[Sous-sol totalement aménagé]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Nouvelle toiture en 2022] -[Réservoir de mazout neuf au sous-sol (2023)]

ÉQUIPEMENTS: -[Cabanon] -[Balcons sur chaque étage] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Foyer au bois]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4641 pieds²] -[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain plat bordé par des haies] -[Espace de rangement extérieur] -[Situé sur un coin de rue]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Centre-ville de Sherbrooke]

[WalkScore: 81] [Bike Score: 59] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus : 1-3-4-9-17-20-51-55-57-904]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.