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Chambres
4
Salles de bain
2
Fiche exclusive

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Prix
495 000$
Chambres
4
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
495 000$
Chambres
4
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Triplex

373,
8e Avenue S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #17924424

Triplex en brique de 2 étages offrant des logements spacieux et lumineux, avec revenus bruts potentiels de 32 700$/année. Le 6½ avec sous-sol sera libre pour l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant. Chauffage bi-énergie, balcons avec entrées extérieures pour les unités du haut et sous-sol partiellement aménagé. Nombreuses améliorations au fil des ans : cuisines, salles de bain, chauffage, plancher chauffant et chauffe-eaux. Terrain plat de 4999 pieds² avec garage détaché et stationnement pour 5 voitures. Emplacement recherché près des services et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 1: 6½ + ss-sol à 1400$/mois de valeur locative (proprio occ. libre pour l'acheteur). Appt 2: 3½ loué à 575$/mois. Chauffage inclus. Appt 3: 3½ loué à 750$/mois. Chauffage inclus.

Revenus bruts potentiels totaux : 32 700$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chauffage bi-énergie au mazout (20%) et électricité (80%)] -[Sous-sol partiellement aménagé avec buanderie et atelier] -[Les unités du haut ont chacune un balcon avec entrée extérieure] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Rénovation du garage 2013-2014: portes, ajout d'une véranda, toiture, revêtement] -[Fenêtres (salle de bain 2013, maison 2016-2017). Certaines fenêtres ont été condamnées] -[Cuisines refaites : appt 1=2019, appt 2=2017, appt 3=2017] -[SDB appt 1 refaite au complet en 2003] -[Réno SDB appt 2 et 3 en 2013] -[SDB au sous-sol rénovée en 2023] -[Les rampes d'escalier devant la maison ont été changées il y a 2 ans] -[Chauffage en 2019] -[Plancher chauffant dans la cuisine en 2022] -[Chauffe-eaux en 2018, 2023 et 2023] -[Toiture en 2012]

ÉQUIPEMENTS: -[Garage détaché simple largeur] -[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4 999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte et gravier] -[Garage détaché simple largeur dans le fond de la cour arrière]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 81] [Bike Score: 70] [TransitScore: 54] [Lignes d'autobus: 1-4-8-55-449-904-908]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
2026/07/01
Année de construction
1949
Évaluation du terrain
102 200$
Évaluation du bâtiment
290 300$
Évaluation totale
392 500$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1794 $
ENERGIE 2379 $
TAXES MUNICIP. 4350 $
TAXES SCOLAIRES 223 $
Dépenses totales 8 746 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Autre
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre
Électricité
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Récréotouristique
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 373 8e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)