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Chambres
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Salles de bain
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Prix
549 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
549 000$
Chambres
2
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1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Duplex

38 -40,
Rue du Harfang

Magog

ID #23793806

Duplex d'un étage et demi en vinyle offrant des logements spacieux, lumineux et bien entretenus, générant 36 600$/année de revenus bruts. L'unité principale avec 3 chambres s'étend sur deux étages et un sous-sol aménagé, tandis que le second logement a vu sa cuisine refaite en 2024-2025. Terrain boisé de 19 828 pieds² sans voisin à l'arrière, avec tyrolienne et stationnement pour 8 voitures. Toiture 2016, chauffe-eau 2019 et panneau électrique 2013. Un cadre paisible à proximité des services et grands axes routiers. Droit de plage donnant accès aux plages privées du domaine du Lac Lovering. Pour toutes les infos, voir fiche détaillée !

Addenda


LISTE LOCATIVE: Appt 38: 3½ loué à 1150$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 40: 2 étages+sous-sol (3 chambres) loué à 1900$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus.

Revenus bruts totaux : 36 600$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex d'un étage et demi en vinyle] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Réfection de la cuisine du logement 38 en 2024-2025] -[Ajout d'un tyrolienne] -[Vidange du système d'évacuation des eaux usées en automne 2025] -[Installation de la toiture en 2016] -[Coupe/nettoyage d'hydro-québec fait en 2025] -[Installation du chauffe-eau en 2019] -[Nouveau panneau électrique en 2013]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 19 828 pieds²] -[Stationnement sur l'allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Terrain boisé et bordé par des haies] -[Aucun voisin à l'arrière] -[Il y a un tyrolienne sur le terrain] -[Droit de plage donnant accès aux plages privées du domaine du Lac Lovering]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112, 141 et 247] -[Autoroute 10 et 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[Bike Score: 25]

Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 25 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1972
Évaluation du terrain
101 700$
Évaluation du bâtiment
288 600$
Évaluation totale
390 300$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1771 $
ENERGIE 3088 $
TAXES MUNICIP. 2510 $
TAXES SCOLAIRES 234 $
Dépenses totales 7 603 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Particularités
Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 38 -40 Rue du Harfang, Magog