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Prix
675 000$
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1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Duplex

47 -49,
Rue Kennedy S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #28706881

Opportunité rare offrant 3 terrains totalisant 7877 pieds² avec un fort potentiel de création de valeur. Le zonage de chaque terrain permet un large éventail de projets, dont unifamilial, duplex, triplex, multilogement jusqu'à 6 unités ainsi qu'habitation collective, idéal pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. Deux logements sont actuellement loués générant des revenus bruts de 33 048$/année (5½ et 6½), permettant un revenu en attendant la réalisation d'un projet. Emplacement stratégique avec un excellent WalkScore de 91, à proximité des services, des écoles, du Mont-Bellevue et des principaux axes routiers.

Addenda
Opportunité rare, 3 terrains totalisant 7877 pieds² offrant un gros potentiel de création de valeur grâce au zonage parfait pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation.

ZONAGE POUR CHAQUE TERRAIN: -[Unifamiliale, duplex, triplex] -[Multilogement avec un maximum de 6 logements] -[Habitation collective]

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

LISTE LOCATIVE: Appt 47: 5½ loué à 1275$/mois, rien d'inclus. Appt 49: 6½ loué à 1479$/mois, rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 33 048$/année.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 91] [Bike Score: 84] [TransitScore: 59] [Lignes d'autobus : 1-3-7-12-14-19-57-903-912-919]

Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1925
Évaluation du terrain
130 000$
Évaluation du bâtiment
279 900$
Évaluation totale
409 900$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 5025 $
TAXES MUNICIP. 4227 $
TAXES SCOLAIRES 266 $
Dépenses totales 9 518 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre
Électricité
Mazout
Fondation
Béton coulé
Pierre
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
7 877 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 47 -49 Rue Kennedy S., Sherbrooke (Fleurimont)