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Hall d'entrée
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Penderie (Walk-in)
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Chambres
2
Salles de bain
2
Fiche exclusive

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Prix
499 000$
Chambres
2
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Joey Parent
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Alexandre Boisvert
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Prix
499 000$
Chambres
2
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Joey Parent
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Lancelot Pleau D'Amour
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Alexandre Boisvert
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Maison à étages

45,
Rue de la Butte

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

ID #12442796

Maison neuve de 2024 située sur un terrain boisé de 9 070 pieds², offrant un cadre naturel paisible sans compromis sur l'accès aux services. Ce plain-pied à étage propose 2 chambres, 2 SDB, une grande aire ouverte lumineuse et une terrasse donnant sur la cour. L'étage comprend une spacieuse pièce palière, une chambre principale avec walk-in et une salle de bain complète. Équipée d'un plancher radiant au RDC et de matériaux modernes, de deux thermopompes murales, d'un adoucisseur d'eau, d'un garage détaché simple largeur et d'un stationnement pour 5 voitures.

Deauville
Addenda
Coquette maison moderne construite en 2024. Bien proportionnée, elle offre 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse profitant du grand terrain entouré d'arbres, idéale pour une famille dans un cadre naturel sans compromis sur l'accès aux commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa belle aire ouverte avec plancher d'époxy radiant, composé du salon avec son foyer mural au gaz et accès à la terrasse et sa grande pergola, de la salle à manger et de la cuisine avec ilot. De plus, une chambre à coucher et une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse complètent l'étage.

DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, une grande pièce palière, pouvant servir de bureau ou de coin lecture ainsi qu'une chambre des maîtres avec grand walk-in et une salle de bain attenante, moderne en céramique et plancher radiant. Douche italienne vitrée, vanité suspendue et bain autoportant avec robinetterie luxueuse.

*Notes: La charge d'électricité est considérant 185 jours ainsi que l'utilisation de machinerie pour la construction/finition. La consommation est d'environ 150$/Mois actuellement et une nouvelle facture pourra être fournie au besoin.

*Propriété non-fumeurs.

*Plancher chauffant, système au glycol, mais actuellement fonctionne à l'eau.

*Les taxes 2025 ne sont pas encore disponible par la municipalité.



ÉQUIPEMENTS: -[Plancher radiant RDC + SDC à l'étage] -[Adoucisseur d'eau au sel / Système Osmose] -[Détecteur d'humidité automatique relié aux ventilateur de salle de bain] -[Détecteur d'incendie] -[Foyer mural au gaz] -[Système de caméra intérieur/extérieur] -[Thermopompes murales/deux têtes] -[Garage détaché simple largeur] -[Lumière encastrée avec intensité variable (gradateur]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 9070 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Garage détaché simple largeur] -[Terrasse 12 x 16 en bois]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Lac Magog et décente de bateau] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]



[Bike Score: 25] [TransitScore: 15] [Lignes d'autobus: 52-770]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Année de construction
2024
Évaluation du terrain
1$
Évaluation du bâtiment
1$
Évaluation totale
2$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ENERGIE 1548 $
TAXES MUNICIP. 1 $
TAXES SCOLAIRES 1 $
Dépenses totales 1 550 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Mélamine
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Autre
Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Autre
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Oscillo-battant
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • 45 Rue de la Butte, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)