81Z Rue St-Jude S.

LISTE LOCATIVE:
Local principal de 6100 pieds² à 100 000$/année de valeur locative, propriétaire occupant, disponible pour l'acheteur.
Local secondaire de 1950 pieds², à 20 000$/année de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 120 000$/année.

Le fonds de commerce exploité sur place est également offert avec l'immeuble, une belle occasion de poursuivre ses activités dès l'acquisition.

FONDS DE COMMERCE:
- Équipements de garage inclus, notamment 4 ponts élévateurs, 2 chariots élévateurs au propane, une machine à pneus et une équilibreuse
- Équipements de soudure et de coupe, compresseur à air avec assécheur et outillage
- Environ 150 pneus destinés aux véhicules de location
- Inventaire d'une valeur approximative de 50 000 $ (pièces de remorque, huile, lave-glace, antigel, urée et petits outils)
- Mobilier de bureau, ordinateurs et système téléphonique
- Liste complète des inclusions et exclusions disponible

IMMEUBLE:
- Immeuble commercial en brique et tôle
- 2 locaux totalisant 8 050 pi²
- 2 étages et sans sous-sol
- Chauffage au gaz naturel à air pulsé
- Garage chauffé pouvant accueillir 30 voitures
- Portes de garage
- Façade aménagée avec bureaux et réception

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe centrale
- Ouvre-porte électrique pour le garage
- Détecteurs d'incendie reliés
- Aspirateur central dans le garage
- Système d'alarme
- Système de surveillance comprenant 9 caméras installées

TERRAIN:
- Grand terrain mesurant approximativement 124 106 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir 25 voitures
- Allée en gravier et asphalte
- Abri d'auto pour 2 voitures

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Rue Principale (route 112)
- Centre-ville de Granby
- École secondaire l'Envolée
- Parc Jean-Yves-Phaneuf
- Hôpital de Granby
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers
- Restaurants divers

[WalkScore: 57]
[Bike Score: 74]

Situé à 50min de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 1h05 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.