101,
Rue Principale

Propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour grande famille ou projet nécessitant de nombreux espaces.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée comprend un salon ainsi qu'un espace ouvert regroupant la cuisine et la salle à manger, offrant une belle fluidité. On y retrouve également deux chambres à ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, vous y retrouverez 6 chambres de bonnes dimensions permettent un aménagement flexible (chambres, bureaux ou autres). Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation fonctionnelle.

SOUS-SOL: Le sous-sol partiellement aménagé comprend une salle familiale, une salle de bain ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Un espace polyvalent pouvant être adapté selon les besoins.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Toiture en 2022 - Chauffe-eau vers 2023 - Panneau électrique en 2021 - Thermopompe murale en 2017 - Extension du garage - Réno complète des balcons - Changement de certaines fenêtres - Peinture de la SDB et de la cuisine au RDC - Installation d'un drain derrière le garage (anciens propriétaires)

ÉQUIPEMENTS: - Poêle à bois - Thermopompe murale - Garage détaché à double largeur ou plus - Détecteur d'incendie non-relié - Sous-sol de 6 pieds et plus partiellement aménagé

TERRAIN ET COUR: - Terrain en pente mesurant approximativement 11 281 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures - Allée en asphalte

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 210 et 253 - Autoroute 410 - Écoles primaires - Garderies et CPE - Commerces et services divers - Parcs - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs

Situé à 2h00 de Montréal. Situé à 2h40 de Québec. Situé à 20 min de la frontière américaine.

La présente clause devra faire partie intégrante de toute promesse d'achat portant sur cet immeuble: La présente promesse d'achat (PA XXXXX) est conditionnelle à ce que le VENDEUR ait obtenu une promesse d'achat acceptée et sans condition sur une propriété de son choix dans les QUARANTE-CINQ (45) jours suivant l'acceptation des présentes. Advenant que le VENDEUR n'ait conclu aucune promesse d'achat dans le délai prescrit, la présente promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue.

Le seul certificat de localisation fourni sera celui au dossier. Dans le cas où une assurance-titre serait demandée par le notaire instrumentant, elle sera aux frais de l'ACHETEUR.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.