2405,
Ch. Lemire

Grand terrain boisé de 2,42 acres offrant tranquillité et intimité. La propriété comprend une maison de 2 chambres ainsi qu'un grand garage détaché, idéal pour vos projets ou pour du rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace selon leurs besoins. Les photos de l'intérieur seront fournies sur demande.

*INFOS IMPORTANTES: Une servitude réelle et perpétuelle de passage, d'empiètement et d'utilisation affecte une partie du terrain en faveur de l'immeuble voisin (Camping Joly -- 9222-2330 Québec inc.). Cette servitude permet notamment le maintien de certaines installations existantes (maisons mobiles et ouvrages connexes) ainsi qu'un droit de passage pour accès aux propriétés voisines. Les constructions actuellement en place peuvent être maintenues, mais aucun nouveau bâtiment ne peut être ajouté sur la portion visée. L'entretien, les travaux et les responsabilités liés à ces installations et au passage sont à la charge du bénéficiaire de la servitude. Superficie approximative des zones visées : environ 2 390,5 m² (empiètement/utilisation) et 103,6 m² (passage). Voir acte de servitude et plan au dossier.

MAISON: Le rez-de-chaussée est composé de la cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux patios et de deux chambres à coucher. Non aménagé, le sous-sol est principalement utilitaire avec plafond de 6 pieds et plus.

TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 2,42 acres - Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures - Terrain boisé situé sur un coin de rue - Puits de surface - Garage extérieur

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 112 et autoroute 610 - Écoles primaires, secondaires, cégep et université - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.